杭州三年内将建人才房150万平方米

　　“人才”标准降低   房价不超过市场价一半

　　见习记者  滕昶

　　日前，杭州市发布《杭州市人才专项用房建设三年行动计划(2010-2012年)》(下称“《计划》”)，根据《计划》，到2012年，杭州市将共建设人才专项用房150万平方米。此外，人才房的售价原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。

　　人才房多在黄金地段

　　此次全市人才专项用房项目需供地1500亩，建设人才专项用房150万平方米。市本级项目供地600亩，其中，西湖区负责落实200亩，市国土资源局(市土地储备中心)、江干区、拱墅区、滨江区各负责落实100亩；区级自建项目供地900亩，其中萧山区、余杭区各负责落实300亩，滨江区、杭州经济开发区各负责落实150亩。所有供地将在今年12月31日前交付完毕。    

　　从《计划》来看，这些用地大多处于“黄金地段”。如西湖区提供的200亩之江地块，目前商品房均价已达3万元每平方米；滨江区100亩风情大道西地块的商品房均价也已经达到2万以上。

　　此外，杭州市政府还将力争两年完成三年计划，2010年开工建设人才专项用房50万平方米、2011年开工建设人才专项用房100万平方米。

　　人才专项用房实行政府定价，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。

　　“人才”标准降低

　　自2006年，杭州市颁布《杭州市有突出贡献人才住房申购办法(试行) 》以来，就陆续推出了不少人才房。但是一直以来，这类住房往往提供给对杭州有特殊贡献的高端人才，惠及面比较窄。

　　随着《计划》的颁布，新的人才专项用房申购办法也将出台。市委人才办科干处处长仰中旻告诉记者，相较于过去针对突出贡献人才的住房申购办法，此次配合《计划》出台的人才专项用房申购办法的惠及面将更广。机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业，只要符合条件的人才，都可享受人才专项用房。

　　与此同时，申购条件对于“人才”的标准，也会较以往有所降低。“过去每年只有200至300套人才房，所以对人才的认定标准非常高，”仰中旻告诉记者，“从今年开始，每年能够提供的房源将远远大于这个数，因此人才的认定门槛也会相应地降低，让更多人有机会享受到人才房的优惠。”

　　据了解，人才专项用房申购办法目前仍然在制定过程中。