本报讯（记者刘薇）张先生夫妇购买房屋3年后，屋内暖气管破裂，致物品损坏。开发商随后以暖气管道已过保修期为由拒赔。记者昨天获悉，顺义法院一审判决开发商赔偿张先生夫妇3万余元损失。

　　张先生夫妇诉称，2008年12月5日至2009年1月15日期间，房屋外管道间多次出现漏水，物业几次维修都不管用。2009年1月16日，房屋内暖气管破裂，出现严重漏水，造成屋内家具、物品和有关装修严重损坏，他们起诉要求开发商赔偿财产及精神损失共计10万余元。

　　开发商对此辩称，张先生家的暖气管道已经过保修期，与公司已没有任何关系。

　　法院审理后认为，地埋管破裂，作为安装者的开发商应当承担产品瑕疵担保责任。