中广网北京11月6日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，今年以来，随着国家一系列楼市调控政策的出台，一些地方坚挺的房价开始出现松动，但在浙江台州新开盘的房子依旧供不应求，普通市民很难从开发商手里买到新房。可是有人凭借一种“房票”，却能优先拿到房子。

　　这神奇的“房票”到底是什么东西？是不是和以前的粮票一样？要说清楚这“房票”到底是怎么回事，中国之声连线浙江之声记者陈博文，听听他陪同台州市民小陈的买房经历吧！

　　主持人：陈博文早上好，在陪同小陈买房的过程中，你们遇到了哪些问题？

　　陈博文：几天之前，我陪着准备结婚的小陈走访了台州市椒江、黄岩几个较为知名的楼盘，但都被告知已经无房可买了，正当我们准备失望而归时，售楼人员神秘地告诉我们，虽然售楼处的房子是卖光了，但想搞到房子也不是没有可能，可以通过房产中介买到房子，不过要在原来房价的基础上，再花钱买“房票”。

　　随后，我们前往了台州市房产中介市场，一家中介门口的黑板上写着“景元南苑，12000平方，公司价加5万元”，看到这样的信息我们都觉得很疑惑，售楼处明明告诉我们房子卖完了。询问了房产中介之后，他们说要加的5万就是房票钱。

　　从市场回来，我们在台州信息港的房产频道等网站查询，号称售完楼盘的房源都在出售，只不过在售楼信息上加上“直改名”的字样。

　　主持人：刚刚你一再提到了房票和“直改名”，房票到底是什么？“直改名”又该怎么理解呢？

　　陈博文：直改名，通俗的说就是直接改变名字的意思。在采访的过程中，业内人士告诉我，直改名主要针对那些还没办理房产证的房子，卖房人把房子卖掉，然后通过开发商和房管部门的内部关系让买房人与开发商重签一份合同，一切仍是按照商品房手续办理。

　　而房票就是这种非正规私下交易的凭证。简单来讲，台州楼市目前的交易模式就是掌握了一手房源的房东，收取了买房者房票的加价后，私下里将房源直接改名转让给买房者，但是并不通过二手房交易的正规程序。

　　主持人：那么，这些拥有“房票”卖家又是谁？他们的“房票”是哪儿来的？

　　陈博文：采访中几位不愿意透露姓名的业内人士，道出了其中的玄机，这些房票基本上都是开发商留给关系户的，大都是一些涉及房产开发政府部门，主要是借此来疏通关系，确保审批能够顺利完成。

　　按照国家规定，已经预售的房子是没有办法再改名字的，这些所谓“直改名”的房子到底是怎么逃过有关部门监管的？台州市建设局住宅与房地产业处主任李德林在接受采访时说自己也很疑惑，他说：“我们也不知道，但就是有人成功了，我们也很纳闷。”

　　直接监管部门都不知道的事，但房产中介的经理们说这是最简单的事：那些拥有“房票”的人把房子转给下家时，只要与开发商、房管部门打个招呼，再去房管部门修改一下相关票据就OK了。

　　台州楼市的“房票”已经形成了一条利益链，也成了公开的秘密。开发商为了自己的利益，在开盘前就将房号给了某些握有审批权及相关的人。对开发商来讲，各方关系打点好了，有利于今后公司各项工作的开展。对于拿到“房票”的人来说，几乎没花一分钱，平白无故就挣了一笔不菲的转让费；对于房产中介来说，只要有交易就有他们的收入。

　　这笔“三赢”的生意，一方面严重影响了国家税收，用“房票”转让的房子都是“直改名”，也就是直接过户，少了中间的二手房交易的相关税费，这其实是一种群体的偷税漏税行为。另一方面，严重影响政府的公信力，直接炒高了当地房价，吃亏的最终还是普通购房者。

　　炒卖“房票”行为与国家调控房价政策严重相违背，也是一种违法行为，要彻底制止还是要看当地政府的整治力度，对此中国之声将继续关注。