撤“家规”官司金榜园业委会败诉

　　起诉地区办事处 为本市首例该类型案件业委会将上诉

　　本报讯（记者徐超）业主大会制定“议事规则”，被地区办事处认为违反《物权法》而撤销，昌平金榜园社区业委会将回龙观地区办事处诉至法院。昨日，昌平区人民法院作出判决，驳回业委会的诉讼请求。

　　本案争论的焦点在于“议事规则”是否违法。

　　今年4月，金榜园小区业主大会形成决议，通过了决定小区业主准则的《金榜园小区业主大会议事规则》。但回龙观地区办事处认为，业委会借“议事规则”将业主大会的权力转移到业委会手中。

　　昌平区人民法院认为，根据《物权法》和《物业管理条例》，业委会作为业主大会的执行机构，主要负责执行业主大会作出的相关决定，而业主大会是做出决定的主体。

　　本案中，金榜园小区“议事规则”将原本由业主大会实行的专属权力，授权给业委会，违反了法律。

　　此外，“议事规则”中关于“因业主大会自身以外原因，导致业主大会常设机构无法顺利换届，原机构继续履行职责，直至换届完成”一项，法院认为，业委会不应以“议事规则”保证其职责的延续。

　　昨日，昌平区人民法院作出判决，驳回业委会的诉讼请求。今天上午，金榜园小区业委会主任徐女士表示，将向北京市第一中级人民法院提起上诉。