【新民网·独家报道】11月6日，限购令“满月”后的首个双休日，沪上有5个住宅项目开盘。在调控政策的影响下，多个楼盘以价格优惠作为卖点。但记者发现，优惠后的房价仍然居高不下，其中位于浦东机场镇的天和湖滨的价格较一年半前接近翻番。

　　据了解，本周末推出的新盘项目主要集中在外环以外地区。天和湖滨销售员6日接受新民网采访时称，上午开盘最初一度有排队，但临近中午时已不用排队，此次推出的是最后一期房源，共有400多套，该楼盘一周内实行97折优惠，贷款购房者则是98折优惠。

　　另一新盘的销售员称，此次开盘包括公寓房与别墅，总计有160多套，已有60多人办理会员卡并支付2万元意向金。由于房源数量超过会员数量，新客户可以直接选房。对于持会员卡的购房者，提供98折优惠。

　　记者注意到，部分提供优惠的新盘，让购房者对其一年多来的价格涨幅“望而生畏”。 天和湖滨此次销售的均价为1.5万元/平方米，而去年6月推出的首期均价为8000元/平方米。

　　同策咨询与研究发展中心分析经理倪晓玲向新民网记者表示，限购令满月对投资与改善型住房有一定的影响，但对刚性需求的没有影响。21世纪不动产上海区域市场中心黄河涛认为，刚性需求可能因为限购令而寻求“一步到位”，放弃“过渡”的想法在地域选择上也有所体现。据其调查显示，不少打算在市中心购置小户型的买家，开始考虑到郊区购买大户型。

　　据分析，这是外环以外楼盘在限购令的影响下未推迟开盘的原因之一。（新民网记者 卜春艳）