业内人士算了一笔账，30年期100万元贷款按揭，

　　执行基准利率为6.14%，利率从7折调整为8.5折后，月供要多交555.31元左右，一年多出6663.72元。

　　□记者蔚艳红

　　本报讯昨日，记者从首府多家银行得到证实，11月1日起，针对所有购房者实行的首套房贷款利率7折优惠已取消，优惠利率最低按8.5折执行，即按同档期基准利率最低下浮15%。这意味着，2008年年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。

　　对于取消首套房贷款利率7折优惠的说法，中国银行呼市分行玉泉区支行个经业务部部门经理赵涛告诉记者，按照银监局的规定，首套房贷款首付最低30%，对利率没有具体规定，每个支行根据自己的情况决定。虽然没有明确完全取消优惠，但目前普通客户只能按8.5折执行，中国银行一些存款数额较大和在本行购买理财产品的高端客户才可以继续享受7折优惠政策，对于大部分首套房贷款客户则按同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。

　　工行内蒙古分行个人销贷部，以及建行呼市分行个贷部门工作人员也告诉记者，11月1日起，商业银行购买首套住房执行的房贷最低标准变为首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。对于存量房贷政策，监管机构并未作出新的规定，商业银行仍旧按照以前和客户所订立的合同条款执行。业内人士算了一笔账，30年期100万元贷款按揭，执行基准利率为6.14%，利率从7折调整为8.5折后，月供要多交555.31元，一年多出6663.72元。

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　　取消房贷7折优惠有利于抑制投机

　　□记者蔚艳红

　　本报讯分析人士指出，此次房贷利率政策的变化，说明管理层对房地产市场的调控措施不断加码。取消房贷利率7折优惠无疑会加大购房者支出，有利于抑制投机需求、实现银行信贷风险控制的目的，并相应增大银行利润空间。实行7折优惠利率是在2008年楼市低迷的时期政府采取的刺激房产购买的临时性措施，而当前的经济环境是充足的流动性吹大了房地产泡沫。

　　“一旦房价下跌，银行要承担很大的风险，所以银行有必要通过提高利率优惠门槛来收紧房地产贷款。”有业内人士认为，由于存量房贷并不在调整之列，以及此前部分银行已经先期提高了房贷利率的执行标准，所以这一变动所波及的范围并不大。

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　　呼市住房公积金归集总额达76亿元

　　□记者 段国栋

　　本报讯昨日，记者从呼市房产局获悉，截至2010年9月底，呼市住房资金管理中心历年累计归集住房公积金总额76.18亿元；累计支取住房公积金27亿元；累计为34394户家庭发放住房公积金贷款25.90亿元。累计拉动住房面积262.69万平方米，拉动住房消费47.6亿元。

　　今年1—9月，归集住房公积金12.18亿元，支取4.85亿元，为2849户家庭发放住房公积金贷款4.05亿元。2010年7月1日，中心顺利完成2009年度住房公积金结息工作，经统计，呼市住房资金管理中心共为全市2436家单位的225509名职工个人缴存的住房公积金支付利息5907.82万元。