11月2日晚上7时左右，乐山中心城区翡翠森邻小区不少住户开车回家，准备像平时一样把车停到地下车库，却被开发商告知，没有购买车位的业主，不能停进去。此后，为了车位，小区业主与开发商针锋相对。当地派出所多次为此出警。截至昨晚7时，双方仍没有达成一致意见。

　　没买车位

　　业主的车进不了车库

　　昨日下午，翡翠森邻小区的正门和小区外的人行道上都停满了车。

　　翡翠森邻业主冯先生说：“5月1日前，小区车位卖4万多元，我都觉得很合理；5月1日后，开发商突然涨价了，最低的都要8万多元，你说谁能接受？”当初买房的时候，小区住户就向开发商咨询过车位问题。得到的答复是，业主既可以购买，也可以租用。大多数有车一族选择了租车位，每月支付一定的租金。

　　10月29日，开发商贴出公告：自11月2日9时起实行“一车一卡一位”管理制度，所有车辆刷卡通行。

　　11月2日晚上，许多业主发现，由于没有购买车位，他们不能再把车停到地下车库。只卖不租，开发商的行为引起了业主们的质疑。

　　11月3日，乐山市有关部门组织开发商乐山市银丰房地产开发有限公司和小区业主代表开了一次协调会，但双方没有达成一致。之后，银丰公司提出一个车库可租可买的方案，但遭到业主们的反对。

　　汽车堵车库

　　当地派出所多次出警调解

　　3日，开发商再次发出公告：仅对翡翠森邻小区业主出租或出售车位；出租车位租金按该车位现有出售价格以15年收回计算。

　　业主们说，按此计算，每个地下停车位的价格最低为400多元，最高的达六七百元。3日下午5点，一位没有购买车位的业主把汽车停在地下车库入口处。4日凌晨，他发现自己的汽车被人砸坏，一怒之下，他把小区岗亭和地下车库入口的栅栏砸坏了。在当地派出所的调解下，业主将车子挪开，小区暂时恢复平静。6日晚上，又有两辆车将车库的入口和出口堵死，派出所再次出警。派出所负责人呼吁，业主不要采取堵车等不理智行为，双方应当平心静气地协商解决。

　　开发商

　　愿与业主再次友好协商

　　银丰公司总经理王明介绍，翡翠森邻小区有400多户业主，地下停车库占地近5000平方米，共有168个停车位。小区交付使用后，已有70多位车主购买了车位。今年5月份以前，公司贴出公告，希望要购买车位的业主到公司办理相关手续，没有取得地下车库产权的车辆，将禁止入内。

　　“经常发生有人占用他人已购车位的纠纷。于是，我们决定采用一车一卡一位的管理制度。”王明说，小区至今一个车位都没有对外出售。公司出售的车位价格只有4种，最低8万元，其次是8.5万元、9万元，还有几个双车库即子母车库12万元。以单个车位8万元折算，15年收回成本，每个车位的租金为每月400～500元。公司愿意在主管部门的主持下，与业主再次友好协商，尽快解决此事。

　　目前，翡翠森邻小区没有购买和租用车位的业主，仍然只能把自己的汽车停在小区外过夜。

　　据了解，按照《物权法》规定，如果车位没有计入公摊面积，车位的所有权应归开发商所有，开发商有权出售和出租。不过，必须先满足小区内业主的需要。对暂时没有条件购买车库又有停车需求的业主，律师建议，租用车库时，一定要和开发商签订书面租赁协议。

　　成都商报记者 杨兴群 摄影报道

　　乐山新闻热线：13281447218

　　报料人：雷先生 报料费：80元