住建局通报

　　收回3套经适房 重罚10中介

　　因违规出租等行为，购房人5年内不得申购保障性住房 昆将彻查经适房违规行为

　　子君村经适房3户购房人分别存在违规出租、出借经济适用房，提供虚假经济适用房申请资料、在未办理经济适用房退出手续的情况下又购买商品房等违规行为，相关部门已依法将3套房屋收回。昨日下午，昆明市住房和城乡建设局通报了昆明市经适房违规租售情况查处工作，违规出租经适房的购房人房屋被收回，取消了其在5年内不得再次申请购买或租赁各类政策、保障性住房的资格。另外，10家房屋中介公司也因违规等行为被处罚。

　　3户违规租借

　　自媒体曝光了子君村有人违规租售经适房后，昆明市住房和城乡建设局从10月28日开始，会同昆明市城管局、物业管理公司等对子君村经济适用房小区住户的入住情况、子君村违规出租、出借以及周边房屋中介机构的经营情况来了一次“大摸底”。

　　昆明市住建局副局长魏强威通报，通过摸底调查发现，子君村经适房确实存在违规出租、出借的情况：陈剑锋、徐少华、冯文祥3户经适房购房人将自己的经适房出租、出借，其中，徐少华在申购经适房时提供了虚假的申购资料，并隐瞒了共同申请人已有两套住房的事实；同时，此次查出来的违规行为，还有购房人购买了经适房后，在未办理经适房住房退出手续的情况下又购买商品房等。

　　与此同时，在对子君村经适房项目附近的近30家房屋中介机构进行核查时还发现，昆明明聚诚房地产经纪有限公司、昆明至业房地产经纪有限公司、昆明安都房地产经纪有限公司、昆明俊辉房地产经纪有限公司、昆明方崛佳房地产经纪有限公司、昆明厚源房地产经纪有限公司、昆明鸿越房地产经纪有限公司、昆明明聚诚房地产经纪有限公司体育场分公司、昆明至业房地产经纪有限公司理想分公司、昆明安都房地产经纪有限公司惠民分公司这10家房屋中介机构，分别存在无证经营、代租经适房等违法、违规行为。

　　可拨3177765举报

　　针对此次子君村经适房出现违规出租、出借等问题，魏强威称，将在昆明市全市范围内对经适房使用情况做一次“体检”。

　　在这次“体检”中，住建局将对全市申请购买经适房对象的资格和共同申请人的房屋产权情况进行全面复核、复查；对未取得完全产权的经适房违规出售、出租、出借、闲置、改变房屋用途的行为进行全面清查；对已购买经适房的购房人是否还购买商品房的情况进行核查；对购买经适房的购房人是否存在高消费行为进行调查；对房屋中介机构代理出租、出售未取得完全产权的经适房行为进行排查；对经适房申购和管理的情况进行检查。

　　“对于弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经适房的个人将收回所购住房，希望市民向我们举报这些违规行为。”魏强威说，如果经适房购房人出现高消费行为，对其不作出说明，不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经适房进行处理，而房屋中介违规代理未取得完全产权的经适房，将记入不良记录，列入社会诚信档案，“国家机关工作人员在经适房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关进行处理。”市民如果发现上述违法、违规情况，可拨打昆明市住建局举报监督电话3177765进行举报。

　　■个人违规

　　住着经适房 还买商品房

　　陈剑峰于2009年6月提出申请，2010年3月购买了子君村欣景花园永泰园4幢3单元504号经适房，并于2010年9月将其出租、出借给馨雅林工程设计公司（负责人陈忠）作为经营场所。同时，其共同申请人于2010年8月又购买了一套商品住房，但在此之前未按照相关规定办理经适房退出手续。

　　徐少华，于2006年11月提出申请，2009年11月购买了子君村欣景花园永泰园15幢4单元204号经适房，购房人在申请时隐瞒其共同申请人拥有两套住房，合计99.06平方米的事实，提供虚假申请资料骗购经适房，并与2010年9月将经适房出租、出借给傲云装饰公司（负责人汤官胜）作为经营场所。

　　冯文祥，于2008年11月提出申请，2009年7月购买了子君村欣景花园永泰园10幢1单元1303号经适房，并于2010年8月将经适房出租、出借给在螺蛳湾国际商贸城经营的商户方泽豪一家四口居住。

　　另外，还有3户经适房购房人委托房屋中介机构发布违规出租信息，分别是：子君村欣景花园永泰园2幢2单元801，购房人李家荣；子君村欣景花园永泰园13幢2单元201，购房人王艳娟；子君村欣景花园永泰园20幢2单元502，购房人代彩菊。

　　处罚

　　收回房子 取消资格

　　根据经适房管理的相关规定，目前，昆明市住建局已清退承租、承接人，收回陈剑锋、徐少华、冯文祥3人所购买的经适房，取消他们在5年内再次申购或租赁各类政策、保障性住房的资格。另外，李家荣、王艳娟、代彩菊3户购房者违规发布出租经适房信息，住建局已依法责令其进行整改，并要求3户做出书面承诺，如再次发生类似行为，将严肃处理并收回所购经适房，取消在5年内再次申购租赁各类政策、保障性住房的资格。

　　此外，魏强威表示，他们将对以上6户购房人获取经适房的资格和过程进行清查，如有违法、违规行为，将按照有关规定对涉及的单位和责任人进行严肃处理。

　　■中介违规

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　　案例无证还开分公司

　　违规代理经适房

　　昆明市城管局相关负责人表示，昆明安都房地产经纪有限公司、昆明明聚诚房地产经纪公司、云南至业房地产经纪有限公司在未取得《昆明市房地产经纪机构从业备案证》的情况下，违规在新亚洲体育城设立分支机构；昆明方崛佳房地产经纪有限公司、昆明厚源房地产经纪公司、昆明鸿越房地产经纪有限公司、昆明俊辉房地产经纪有限公司无《昆明市房地产经纪机构从业备案证》，违规从事房地产中介业务。

　　同时，昆明明聚诚中介公司、云南至诚中介公司理想分公司还违规代理了子君村经适房欣景花园永泰园内单元房的出租业务。

　　处罚

　　罚款3万 停业整顿

　　对这10家违法、违规的房屋中介机构，昆明市城市管理综合行政执法局已依法分别处以3万元罚款，昆明市住建局对昆明明聚诚房地产经纪有限公司、昆明至业房地产经纪有限公司、昆明安都房地产经纪有限公司3家中介机构勒令停业整顿、暂扣房地产经纪机构从业备案证；对其他7家房屋中介机构，勒令其停止违法中介行为，在取得房地产经纪机构从业备案证后，方可从事房屋中介经营服务。

　　本报记者 闵楠