【新民网·独家报道】近日有消息称，当前住建部正组织力量积极开展法律修订工作，以解决现行城市房地产管理法存在一些缺陷。而其中商品房预售制度的改革成为争论的焦点，甚至有不少人提出取消商品房预售。对此有业内专家认为，与其取消不如进一步完善制度。

　　策源地产业务发展中心总经理王凌在接受新民网记者独家采访时表示，商品预售制度改革的重点或将放在预售款监督制度和房地产预售上。“如建立一个长期的、公正的、权威的监管机构，来规范预售款的使用或许是接下来改革的一个关键。”

　　他认为，住建部针对商品预售制度进行变革，从一个侧面反映出政府对于完善商品预售制度、保证购房者利益等方面下足了决心。

　　而针对少人呼吁取消预售制度，中房信分析师薛建雄向新民网记者指出，取消不是最好的办法。“应该在现有制度上改革推进，让它朝预期更好的目标发展，才是保持房地产行业平稳健康发展的正确途径。”

　　他为记者提出了另一种可能。即随着资金的监管的加强，目前以工程进度为标志的预售条件应该放宽，也就是购房者可以从开发商出规划图纸起就买房，但是购房款的使用需要跟工程进度按批来使用，以杜绝资金的挪用。（新民网记者 朱正炎）