未来一年，绝大多数海西居民对于购房仍将持观望态度。前日，厦门大学与台湾辅仁大学联合对外发布“2010第三季度海西居民地产信心指数调查”，仅有11.2%的受访者表示未来一年内有购房计划。

　　据介绍，此次发布的海西地产信心指数主要包括地产环境指数、市场供应水平指数及房地产购买力指数。调查者希望通过这一指数的发布，可以在一定程度上反映受国家政策调控与开发商种种举措情况下，海西普通居民的买房热情、区域选择及对未来房地产市场走势的看法与态度。总的说来，第三季度海西居民地产信心总指数为89.28，处于悲观区域。

　　从购房计划来看，仅有11.2%的受访者表示未来一年内有购房计划，88.8%的受访者则没有购房计划。“由此可见，楼市观望情绪较浓，海西居民购房意愿较低，持币观望仍为本季度及未来一段时间内海西楼市的主流态度。”台湾辅仁大学教授谢邦昌说。

　　调查显示，今年第三季度海西房价信心指数为101.50，处于乐观区域，环比上升0.70点，表明海西居民对未来房价走势持乐观态度。厦门大学计统系主任朱建平介绍，在此次调查中，大部分受访者认为未来三个月当地商品住宅价格水平将基本稳定，认为下季度房价将下跌的居民所占比例稍高于认为下季度房价将上涨的居民所占比例。朱建平表示，居民房价信心提升，表明自今年年初以来政府推出的一系列楼市宏观调控政策，在一定程度上稳定了海西居民的市场预期。

　　但调查同时也表明，这一季度海西地产购买力指数为85.38，处于悲观区域，表明居民的住宅购买力不足。朱建平说，过高的房价已远远超出居民的承受能力，居民的购买力依旧受到高房价的挑战，抑制房价过快上涨仍然任重道远。

　　N本报记者 郑友贤 通讯员 李静