本报讯 （记者刘杰）昌平区金榜园业委会将议事规则上报后，被回龙观地区办事处撤销。业委会认为“家政”被干涉，向法院提起行政诉讼。记者昨天获悉，昌平法院一审认定议事规则有违法内容，驳回金榜园业委会的诉求。

　　去年11月28日，金榜园业委会成立，稍后备案了业主大会的议事规则。今年3月，他们向回龙观地区办事处报送新修订的《小区业主大会议事规则（表决稿）》，4天后接到指导意见要求修改。4月底，业委会再次报送了内容基本一致的议事规则。3个月后，回龙观地区办事处以这份议事规则内容违法，作出予以撤销的决定。金榜园业委会不服，认为办事处干涉小区“家政”，向法院提起行政诉讼，要求撤销这份决定书。

　　庭审中，金榜园业委会代理人说，这份议事规则是由小区召开业主大会讨论通过，通过率占业主总人数和总建筑面积比例均达70%以上，远高于过半数即可的法定要求。办事处称，这份议事规则中“授权业主委员会采用邀请招标的方式选聘物业服务企业”、“授权业主委员会在物业服务合同到期或物业服务企业出现严重违约时终止物业服务合同”等内容违反物权法、物业管理条例等规定。金榜园业委会报送期间，有6位业主对小区业委会违法的行为举报，要求监督。

　　法庭审理后认为，业主委员会只是业主大会的执行机构，并非超越业主大会之上的“权力机构”，也不应以议事规则方式保证延续其职责期间；以“业主大会常设机构”名称替代法定的“业主委员会”，本身即缺乏法律依据，混淆了业主大会与业主委员会的法律地位。因此回龙观地区办事处认定这份议事规则内容违法，并无不当之处。最终昌平法院驳回了金榜园业委会的全部诉求。