苏州“限购令”出台近一周，苏州楼市量价齐跌，虽然跌幅不大，但政策对于购房者的心理影响依然浮现。面对仅有的一次新置业机会，“一步到位”的压力让不少刚需购房者陷入观望，利率上调也让不少投资客黯然收手，对此，高端楼盘的开发商却表示“影响不大”。

　　上周，苏州住宅商品房共成交1430套，较之前一周减少320套，降幅18.29%；成交面积为166150.03平方米，较之前一周减少58707.3平方米，降幅26.11%；成交均价为9800.32元/平方米，较之前一周减少2275.23元/平方米，降幅18.84%。

　　虽然整体楼市成交下滑，但是工业园区成交不降反升，684套住宅成交几乎支撑了半个楼市，而撑起工业园区住宅成交的则是高端项目东方维罗纳以及海德公园，上周分别成交255套、193套；位列第二的吴中区相对平稳，332套住宅成交较之前一周仅减少47套，而本来货源不是很新鲜的高新区在前两周高成交的基础上大幅下跌，上周高新区上榜量寥寥可数，中小户型的MAX未来还在保持着少量的成交，上周高新区仅成交91套。

　　上周除金阊区以外，其他区域均价纷纷下降，特别是工业园区、新区、吴中区、相城区，幅度都比较大。

　　王怡径然