张先生问：我有套房产，在结婚登记前房款已付清并办理了房产证，这套房产会不会在婚后变为夫妻共有财产？房屋出租或经营的租金及费用归谁呢？

　　京华律师事务所孙涛律师答：根据《婚姻法》及相关法律规定，夫妻婚后取得的财产为夫妻的共同财产，一方以个人财产投资取得的收益，应当归夫妻共同所有。婚前张先生取得房产证的房屋为其个人财产，而房屋婚后出租的收益，属于夫妻共有财产。

　　本报记者 吴旖旎 整理