晨报讯 “本来购房的补充协议上写好在规定日期前要支付17万元的。”钱没拿到，房主周康自然收回了此房。没想到的是，买房人却不依不挠，坚称是卖方违约。“这协议上写明的是支付17元。”买房人拿着协议上了法庭，要求对方履行买卖合同。只因为少写了一个字，卖房人傻了眼。

　　贷款太难办买卖双方签订补充协议

　　2009年，周康通过房产中介，出售了自己位于栖霞区的一套房子。很快，买主李维通过中介与他取得了联系。在中介的撮合下，双方很快谈妥了买卖细节，并签订了《房屋买卖中介合同》。据了解，李维前期先支付了十几万元的首付款，余下的钱则办理贷款。可是没多久，李维却面露难色找到了周康：“我有多次不良信用记录，年底贷款又紧张，这笔贷款可能要迟一段时间才能办下来。”

　　周康不禁担心起来：“万一到时拿不到钱怎么办？”就这样，双方又签订了补充协议，约定李维必须在2010年2月10日之前支付17万元，如果到期未支付，可以解除合同。

　　17万元写成17元买房人抓住“漏洞”

　　结果到了2月10日，李维仍然没有支付余款。周康心急如焚，于是拒绝出售此房。“我们已经去房产局办理过户申请了，可是我多次联系，他就是拒绝到房产局签署出件单。”李维说，此时他已经心知肚明，周康不准备把房子卖给他了。“买房卖房这么大的事，哪能说反悔就反悔？”李维不服气，日前，他一纸诉状将周康告上了栖霞区法院，要求对方继续履行合同。

　　“我们有补充协议，上面写明2月10日前不支付完余款，合同就可以解除。”周康在法庭上很自信地讲道。然而，他实在没想到，李维却当庭拿出协议，指着上面讲道：“这上面写的是支付17元，这些钱我早就付了。”周康这才看清楚，原来当时签协议的时候忘记写了一个“万”字，这让他惊出一身冷汗。

　　法院认定“万”字系漏写

　　在法庭上，李维还拿出了他和周康之间的电话录音，录音中包括二人协商可以贷款延期的内容。“这个录音是断章取义，我们当时说了很多话，他只是剪了其中对他有利的一部分。”周康辩解道。

　　李维认为根据《补充协议》的记载，双方约定在2010年2月10日前其应付数额为17元。对此，法院认为，出庭证人证言证实其全程见证原被告签订补充协议的过程，双方约定李维在2010年2月10日前给付金额为17万元，李维当庭并无异议；从李维陈述欲以银行贷款方式给付周康房款上看亦不应为17元。李维的主张既不符合事实，也有悖常理，协议中记载的17元，显系漏写，应为17万元。李维的意见，法院不予采纳。法院最终综合分析了各种焦点之后认为，本案周康在合同解除权已产生后，已按规定通知了李维，协议约定解除条件已经成就，双方的合同已解除，李维要求周康继续履行合同的诉讼请求，法院不予支持。法院驳回了李维的诉讼请求。（文中当事人为化名）

　　作者：戚研 姚均祥/来源：南京晨报