深圳昨开纪录片《深圳村庄30年》研讨会

　　南方日报讯(记者/张玮)深圳30万原住民300社区股份公司逾万亿的资产如何转型?昨日，在深圳制作的大型电视纪录片《沧海桑田———深圳村庄30年》研讨会上，专家学者、政府官员和股份公司代表一同进行了探索，认为深圳农村30年发展的历史对全国农村城市化的进程意义深远，但在此节点上，社区股份公司也亟待转型。

　　转型影响到下一个30年

　　《深圳村庄30年》总制片人陈宏表示，目前深圳有30万原住民，300余个社区股份公司(含股份有限公司、股份合作公司)、2000余个自然村，拥有厂房、商场、宿舍等物业8000万到1亿平方米，资产1万多亿，是深圳最大的最稳定的一个经济体。与社区内约10万家中小企业有着密不可分的互动影响，解决了深圳近1000万人口的吃、住、娱乐等基本消费问题，是深圳最大的土地来源和旧改资源。

　　“如果说小岗村的贡献在于为农业体制改革方向确立先行、突破，那么从整个改革开放来看，宝安农村的改革开放则起到试验田和排头兵的作用。”原宝安县委书记方苞表示，深圳农村探索出的一条从传统农业到农业商品化、产业化、工业化、城镇化的发展路子，这对国家改革开放的贡献意义深远。深大教授孔维民也称，深圳农村30年的历史对全国即将进行的农村体制改革有很好的借鉴。“我觉得内地农村必将走深圳这条路，因为未来也将出现土地流转、经济高度集合化等问题。”

　　不过，陈宏也直言，30年过去，这些社区股份公司的转型压力已非常大。因为农民先天的缺陷、历史的局限等，他们在过去30年里错过了成为华为、招商银行、万科的机会。有股份公司董事长直言，如再不想办法，再过3至5年，深圳将会有近30%的股份公司倒闭。“深圳社区股份公司的转型不仅深刻影响到下一个30年深圳的和谐发展，其成败也直接影响到中国农村城市化的进程与路径。”陈宏说。

　　融入整体城市发展规划

　　深圳市福田区政协副主席刘满衡则表示，深圳社区股份公司存在三个不足。“好的股份公司一年现在收入甚至高达4亿—6亿，大部分的公司一般是6000万至8000万，但也有少部分的收入只有几百万，处于被边缘的境地，因而发展不平衡是第一个不足。”刘满衡说。

　　第二个不足，刘满衡表示，30年来很多农村平均每户年收入50万—60万，财富积累在银行里越来越多，但并不知道钱该往哪花，这也需政府有发展趋向的选择和引导。“现在的发展模式非常单一，就是纯工业，再往下发展，如果仅仅是物业已经不是最佳选择。因为资本的运作在这个时代可以干很多事。要拿出气魄，靠政府或部门应拿出可行性方案去说服股份公司。”

　　第三大不足是村里存在大量的无业人群，就业者不超过10%，其他大多是做房东。“不能看着他被时代淘汰，被城市文明边缘化。既然已经是城市公民了，其骨子里、精神、文化观念都应该跟城市文明融合，不能任其去唱卡拉OK、打麻将，甚至吸毒。”刘满衡说，深圳后30年的发展已拉开序幕，旧村如何融进深圳现代化发展，政府如何指导甚至主导旧村二次改造等问题当下应尽快思考。

　　“我们对股份公司社区发展要紧密的融入到整体深圳城市发展规划中间来，绝对不能各自为政，应融入小区、组团规划的方案中，在保障其利益的同时，考虑整体发展和合理布局。”