小区共用部分物业禁止经营

　　开发商每年公示物业收支

　　本报讯（记者陈斯）在电梯间悬挂广告，在小区内出租摊位给商户……此类开发商利用小区共用部分经营的行为，今后将被绝对禁止。

　　昨天，《北京市住宅区临时管理规约》（示范文本）和《北京市住宅区临时管理规约制定规范》征求意见完毕后，正式公布并启用。今后，开发商在销售房屋前就要制定好临时管理规约，并在销售场所公示。

　　制定规范明确开发商应当于每年第一季度，公示上一年度前期物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、开发商不得擅自利用物业共用部分进行经营等。

　　最终公布的规约中，还增加了小区内禁止行为的条款。禁止行为包括：擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观；擅自占用或损坏物业共用部分；违章搭建、私设摊点等。

　　名词解释

　　小区共用部分

　　指公共门厅、电梯间、管道井、设备间、公共停车位、户外墙面、屋面、绿地等业主共用部位。