祥和星宇某号别墅正在“大兴土木”。新民网记者 沈戬古浪路现场回传

　　【新民网·独家报道】近日，有网友在搜房网祥和星宇业主论坛发帖，称小区内部分别墅业主侵占公摊面积，用于违法搭建，物业公司却坐视不理。11月10日，新民网记者在该小区看到，3分钟不到的路程里，就有3座别墅业主正在“大兴土木”，别墅露台“搭房”巍然成风。但物业工作人员在接受采访时却“喊冤”，称“物业该做的都做了”。

　　记者目击：别墅露台“长”出间房

　　11月10日，新民网记者来到位于普陀区古浪路55弄的祥和星宇小区。刚迈入小区大门，就听到一阵沉闷的敲击声，声音d的来源在小区38号别墅二楼，一位工人正在用榔头敲击墙面。紧接着，从距离38号别墅约3分钟路程的122、124号别墅里，又传来一阵电钻所发出的声音。记者看到，这两栋别墅也正在施工装修，其中124号别墅二层露台上已经“长”出了一间房子。

　　一名周姓业主告诉记者，像124号别墅这样在露台上加盖房子的情况，在祥和星宇不止一家，“这么一折腾，多出了一间房，面积就多了几十平方米。”根据搜房网的资料显示，祥和星宇小区目前每平米的均价在25000元左右。

　　而在另一栋别墅前记者看到，该别墅的门牌号码已经被拆除，周围被脚手架包的严严实实，几名工人正在施工。记者发现，这栋别墅的屋顶已经被重新设计建造，与周围别墅屋顶的式样完全不同。施工负责人则表示，该别墅从6月份开始施工，预计年底完工。但在该负责人看来，该别墅算不上“违法搭建”。“是有些不一样，但面积没有扩大。”他这样告诉记者。

　　 物业喊冤：无执法权“该做的都做了”

　　“有关部门对别墅私搭乱盖行为早已明令禁止，为何小区内的别墅违建现象却愈演愈烈？”对祥和星宇内别墅的违法搭建，网友在搜房论坛上指称，物业不但不加强管理，反而任由大型施工车辆随意进出小区，是导致违法搭建“肆无忌惮”的主要因素。

　　别墅区私搭乱建是不去管，还是管不了？记者随后来到上实物业管理有限公司祥和星宇花园管理处了解情况，一名吴姓工作人员表示，物业已经反复发放整改通知书，并上报房管部门，“物业该做的都已经做了”。

　　该工作人员称，物业并没有执法权，对违法搭建只能进行“反复劝阻”。而对大型施工车辆的“随意进出”，其解释是物业对大型施工车辆进出实行登记管理制度，只允许正常施工的车辆进出。

　　随后，记者就祥和星宇花园别墅违法搭建一事，向普陀区房管局反映，相关负责人表示将派人上门查看，如确实存在违建行为的，将要求其立刻停止施工，并将建筑恢复原貌。（新民网记者 沈戬）

　　祥和星宇某号别墅屋顶（左侧）被改建后与原有建筑屋顶（右侧）大相径庭。新民网记者 沈戬 古浪路现场回传