【新民网·独家报道】房贷办理迟迟未能批下，利率优惠却因调控发生变化。近日有不少购房者因房贷在银行“卡壳”，利率优惠被迫变为85折。业内人士表示，由此造成的损失目前只能由购房者自行承担。

　　“9月9日就签了预售合同，可贷款到现在都没办下来，莫名其妙的‘75折’就变成‘85折’了。”陈先生9月初看中了一套路劲逸隽园的房子，支付了首付款并在工商银行办理了商业贷款手续，当时的利率优惠为75折。

　　但两个月过去了，贷款却迟迟未能办下。在这期间楼市开始二次调控，利率优惠也从75折变成了85折。陈先生为记者算了这样一笔账，他这次80万的贷款，85折以后每月要多还500多元的房贷，30年一共要多还18万。

　　“每月500多元的负担对我们这样的工薪阶层来说压力很大。联系经办人，他总是说能办下来，只是因为政策原因要缓一缓。听说这两天又要加息，心里能不愁吗？”陈先生表示他这样遭遇并非个例，仅路劲逸隽园就有不少业主被迫“85折”。

　　新民网记者随后联系了工商银行进行了咨询，相关人员表示房贷一般都可以在一个月之内办出，但具体速度要视各个支行不同情况而定。

　　贷款者每月支付房贷有时间规定，逾期将支付滞纳金，那么银行办理贷款有没有相应的时限呢？这样造成的损失又该由谁来承担？

　　对此凯盛经略（上海）公司市场部经理孙怡表示，遭遇这种情况所造成损失，现在来说银行并不承担责任，只能由购房者自己“买单“。

　　“就目前的规定来看，银行办理贷款的流程并无时限，即使拖着不办也不算违规。”她提醒购房者，“如果发现贷款拖延很久的话，应该马上询问银行具体情况，并适时更换其它银行办理。”(新民网记者 朱正炎）