新快报讯（记者 黄颖）越秀区烂尾楼新濠大厦将于下月16日拍卖，拆迁11年无法回迁的市民明后年有望能入住新房。昨日，市国土房管局发出拍卖通告，将于12月16日拍卖新濠大厦，起拍价1.1452亿元。

　　据悉，新濠大厦位于越秀区大新路以北、天成路以东、濠畔街以南、海珠南以西，为商业和住宅项目，占地面积5382平方米，总建筑面积34943平方米，是一幅蚊型地块项目。其为广州在册的烂尾楼项目，目前已经建起了地下三层和地上六层裙楼商业面积16028平方米。这一项目原由广州天佳房地产有限公司开发，因资金不足而烂尾，原约定1999年12月回迁的被拆迁户至今未能回迁，开发商更拖欠了不少临迁费。

　　这次越秀区法院委托市房地产交易中心拍卖该项目，起拍价1.1452亿元。由于项目是现状拍卖，其有至少1000平方米派出所用地、13383.37平方米回迁房以及1所房管站需回迁，所以可售面积预计只有20559.63平方米。而投得地块开发商还要支付原开发商拖欠的临迁费本金4600万元，至少总起始地价投入达1.6052亿元，这样算下来楼面地价达到7808元/平方米。

　　不过，目前越秀区一手楼盘售价都在2万元/平方米以上，价格高的在2.5万-3万元/平方米，所以项目这一起始地价并不算高。