本报讯（记者 吴光亮）《重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法》的出台，引起了不少转户居民的关心。哪些行为属于本次土地退让的范畴？退出宅基地和房屋后，又将得到哪些补偿？昨日，市户改办发布了市国土房管局对于农村土地退出与利用的政策解读，为广大转户居民解疑释惑。据悉，农村居民转户后自愿退出宅基地，平均每亩补偿不低于9.6万。

　　范围

　　过去已转户但未退宅基地

　　不纳入本次户改退地范围

　　根据政策，此次所说的农村宅基地退出的对象是指符合《重庆市人民政府关于统筹城乡户籍制度改革的意见》（渝府发〔2010〕78号）规定的准入条件、自愿转为城镇居民的农村居民。过去已经转为城镇居民且在农村拥有宅基地及农房的，现申请退出宅基地及农房，不纳入本次户籍制度改革退地的政策范围，但可按我市农村集体建设用地复垦相关规定，向当地乡镇国土所申请农村集体建设用地复垦，获得规定的相应补偿费用。

　　补偿

　　转户后自愿退出宅基地

　　可以获得三类补偿

　　本次户籍制度改革中，农村居民整户转为城镇居民，退出宅基地及农房可获得以下补偿：一是房屋和地上构（附）着物补偿费，参照同时期区县政府发布的征收农村房屋及其地上构（附）着物补偿标准，对农村房屋及地上构（附）着物所有权人给予补偿；二是宅基地使用权补偿，参照同时期区县政府发布的土地补偿费标准，对原农村宅基地及其附属设施用地使用权人给予补偿；三是购房补助，参照地票价款政策，对退出宅基地的农户给予购房补助。

　　对本次户籍制度改革中自愿退出宅基地及农房的农户，平均补偿（助）费用为每亩不低于9.6万元；农户参与农村集体建设用地复垦项目中工程施工的，还应取得相应费用。符合城镇保障性住房准入条件的转户农村居民，转户进城后可纳入保障性住房的保障范围。

　　申请退出宅基地所需材料

　　转户居民申请退出宅基地及建(构)筑物，应准备和提交七大要件：

　　1.自愿退出宅基地及建（构）筑物申请表；

　　2.农村房地产权证；

　　3.转户居民家庭户口簿及家庭成员身份证明材料；

　　4.集体经济组织同意转户退地的书面意见；

　　5.在城镇有合法稳定（固定）住所的证明材料；

　　6.迁出地区县（自治县）公安机关出具的转户确认通知书；

　　7.其他需要提供的材料。

　　退出宅基地办理程序

　　转户居民退出宅基地及建（构）筑物按照申请、审核、审批、实施的程序办理为：

　　1.经入户地公安部门审批办理转户手续的居民，可持相关要件向户口迁出地乡镇（街道）国土所提出退地申请；

　　2.乡镇（街道）国土所进行初审；签《自愿退出宅基地及建（构）筑物协议》；申请材料转报区县土地行政主管部门审核；

　　3.区县土地行政主管部门统一登记造册管理，并报送区县政府审批；

　　4.经批准后，转户居民应按照协议退地，同时获得补偿。