华西都市报讯（记者廖兴友）一次性交了10年10万元的租金，租铺面开了一家手机商铺；房东却在租赁期间将房子卖了。承租人据此将房东和购房者告上法庭，要求撤销房东和购房者的买卖合同。中江县法院一审判决承租人败诉（本报曾报道）。

　　德阳检方提起抗诉。近日，德阳市中级人民法院对该案进行再审，判令买卖合同无效。

　　2005年9月，胡国洪找到德阳中江县龙台镇西门转盘粮站4-6号门面的房东朱先惠，以每年1万元的租金，租下了这两个门面10年的使用期，一次性付给租金10万。《房屋租赁协议》约定，租期未到时，朱先惠不得以其他理由出卖或者抵押房子，不得以物价上涨为由更改房租，违约方每年支付对方3万元赔偿。

　　去年5月2日，邓小强找到胡国洪，说其使用的房子已被他买了，从2009年起房租由邓收取。一问，朱先惠才告知：早在2008年5月23日，她就和邓小强签订了《房屋买卖合同》，成交额41.2万。

　　在进行房屋买卖公证时，朱先惠隐瞒了“胡国洪有购买该房优先权”的事实，导致公证处予以公证、朱先惠顺利将房屋过户给邓小强。

　　胡国洪要求优先购买诉争房屋遭拒后，去年7月，胡将朱和邓告上法庭。

　　一审法院审理认为，胡国洪主张朱先惠、邓小强共同侵犯其承租人优先购买权的事实，除朱先惠予以认可外，邓小强均予以否认。朱先惠在出售租赁房屋时，对胡国洪负有法律上的告知义务。该诉争房屋的买卖历时一年余，经政府相关部门的公告、公证、测绘、办理产权证照等诸多环节，胡国洪“应当”知晓房屋买卖的事实，但却没有主张优先购买权，应视为对该权的放弃。

　　因此，一审法院驳回胡国洪的诉讼请求。

　　胡国洪对一审判决不服，于去年11月向德阳市人民检察院申诉。德阳检方根据本案具体情况，依法进行抗诉。德阳中院决定再审。

　　德阳市中级人民法院日前作出终审判决，撤销中江县法院的一审判决，宣告朱先慧和邓小强签订的《房屋买卖合同》无效。