日前，地处解放碑中心，被誉为“中国西部第一写字楼”的英利国际金融中心闪亮面世。该项目为重庆首个荣获“LEED预认证”的写字楼。此外，内部设施采用了20部6m/s奥的斯原装电梯、内呼吸式幕墙、VAV变风量空调系统、智能化停车系统、门禁与派梯联动系统等世界一流商务科技设施，填补了重庆商务地产领域多项空白，并使重庆写字楼的“国际化标准”有了新的刻度。

　　其实，这只是近来重庆写字楼“升级换代”的一个典型案例。据了解，重庆解放碑威斯汀酒店、创汇·首座、国汇中心、重宾·保利国际广场、中渝爱都会、COSMO、上海城嘉德中心、协信中心、新华国际、联合国际、环球金融中心等数十座新型写字楼相继诞生，它们在软硬件设施上，均有颠覆式的升级换代。

　　重庆，作为一个全球的新地标；写字楼，作为外来企业与重庆互动、交流经济合作的高交合点，面临着有史以来规模最大的一次升级换代。

　　城市价值提升

　　写字楼酝酿“升级战”

　　在美国财经杂志《福布斯》近日发布的“未来10年发展最快的城市”排行榜中，重庆位居前两位。而早在今年8月，美国《外交政策》评选“全球最有影响力城市”，重庆赫然榜上有名，与此同时，《外交政策》对重庆还作出了高度评价：世界的未来之星，中国的芝加哥。

　　回过头来，在眺望重庆的城市变化：荣升中国五大中心城市之一，中国内陆首个保税港区以及与浦东新区、滨海新区齐名的两江新区陆续成立，使得重庆城市竞争力大幅度提升，成为中国经济发展的动力引擎，对外开放的又一高地……这些，都吸引着世界500强企业、国际金融机构、投资行家等纷纷聚集于重庆这片热土。

　　眼下，重庆无疑形成了一块巨大的“商业蛋糕”。据重庆市工商局向媒体公布消息：截至2009年底，以惠普、富士康为代表的重庆外商投资企业已达到5092户，注册资本达162.34亿美元。在重庆落户的世界500企业已有150余家，其中不乏在渝设立了中国区总部的企业。

　　越来越多的外企进驻重庆，刺激了重庆的商务需求。一家全球知名的律师事务所有关负责人曾算过一笔账，他们需要800~1000平方米的办公环境。若按此计算，单重庆150家世界500强的办公需求就已经很庞大，再加上外来的中小企业及重庆每年新增的数十万户企业等，他们对重庆的写字楼需求也非常迫切。

　　重庆外经贸委相关部门负责人介绍，面对如此庞大的需求，目前重庆的写字楼数量已比以往有所增加，但是中心地段、专业化的高端写字楼仍然处于短缺状态。

　　一家港资企业有关负责人告诉记者，他们对写字楼的要求：写字楼必须处于区域的商圈内，拥有良好的金融氛围以及交通条件。此外，内部设施品质一定要高。

　　重庆在经济高速运行的同时，也直面的向写字楼提出了升级要求，写字楼“升级战场”已酝酿成型。

　　比拼软硬件

　　写字楼打响“升级战”

　　目前，重庆各区域商圈中心有20余家新型高端写字楼，其软、硬件设施是一家比一家现代化，一家比一家品质高，一场名副其实的“升级战”打响。

　　以英利国际金融中心为例，该项目立项之初，就设定以打造重庆商务顶级新地标的理念运作产品，软、硬件设施均按照国际上最高等级标准建造，项目总占地5615.26平方米，建筑高度63层，由5A超甲级纯商务写字楼和奢调商业名品购物中心组成“一体式”的城市综合体。英利国际金融中心有关负责人表示，英利国际金融中心就是按照打造世界企业总部办公室规划和设计的。

　　作为首个进入西南的Westin品牌——重庆解放碑威斯汀酒店则以升级演绎“五星级酒店+写字楼”的模式，打造成“重庆金融街”总部经济的高端品牌。该项目总建筑面积约18万平方米，集五星级Westin酒店、6A甲级写字楼、奢侈名品商业、千人宴会厅及配套餐饮、娱乐等为一体的高品质商务写字楼。

　　此外，国汇中心首推绿色低碳写字楼，建造了重庆首个光伏太阳能写字楼。此外，10部电梯服务于18层写字楼空间、无柱化办公空间等，缔造重庆一流写字楼。

　　而刚刚夺得中国西部最高建筑的重宾保利国际广场，由全球顶级商业中心、铂金五星级酒店和国际超甲级写字楼组成，该项目还引进了亚洲区最大的豪华酒店集团——香格里拉铂金五星级酒店。

　　新闻纵深》

　　国际化写字楼四大标准

　　重庆写字楼“升级战”一触即发，但是，符合“国际化”的标准究竟有哪些？目前，写字楼的常规衡量标准有“甲级”、“5A”、“第四代”等三种评定方法，但是三个评定方法各有特点：“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5”是从硬件配置角度评定，而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准。

　　其实，上述评定方法中，都不能将写字楼的“国际化”一概而论，真正最有发言权的还是来自于写字楼的入住者，入住者的需求便是写字楼的标准，为此，记者采访了多家外企有关负责人，综合需求，归纳出以下几个标准，同时，还将重庆写字楼状况与标准进行了结合。

　　科技含量

　　要求：写字楼不再只是钢筋水泥的结合体，要符合国际企业的要求，如在节能、低碳、智能化等方面充分运用高科技含量。

　　现象：重庆目前第四代写字楼高科技浪潮正在兴起，比如英利国际金融中心运用了内呼吸式幕墙、VAV变风量空调系统、智能化停车系统、道闸与目的层联动系统等，国汇中心采用了光伏太阳能等。

　　黄金地段

　　要求：现代社会无论怎样发展，处于都市核心仍是办公现代化的重要标准。

　　现象：纵观重庆目前的顶级写字楼代表，无不处于城市的都市核心——英利国际金融中心位于重庆的“西部华尔街”解放碑的核心位置；国金中心处于重庆商务新领域江北嘴中心。此外，重庆解放碑威斯汀酒店、国金中心、创汇·首座、国汇中心、重宾·保利国际广场、中渝爱都会、COSMO、上海城嘉德中心、协信中心、新华国际、联合国际、环球金融中心等均在商圈核心地段。

　　专业品牌

　　要求：没有过硬的企业品牌和专业性，是无法打造现代写字楼标杆的。

　　现象：英利国际金融中心的背后是连续几年打造重庆商务领域地标性写字楼的英利；瑞安的嘉陵帆影也是如此，瑞安有在香港、上海成功开发写字楼的经验，其产品已成为商务领域的名片。

　　地标性

　　要求：地标性是现代写字楼在世界500强企业的通行证，不能想象一座不能代言城市的写字楼会受到最在乎尊崇感的国际大企业的青睐。

　　现象：新一代升级的写字楼无不把地标性视作精要所在，位于解放碑的英利国际金融中心、重庆解放碑威斯汀酒店等。

　　记者 任琪