快报讯(记者 尹晓波)9月份南京房价环比微涨0.1%，10月份呢？昨天国家统计局发布了70个大中城市的10月份房价指数，销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点，环比上涨0.2%，其中南京房价同比上涨3.8%、环比上涨0.3%。业内认为，与9月份相比，南京房价延续了涨势，且涨幅略有扩大，但这一数据因为统计口径的因素，并不能代表南京楼市的真实情况。

　　国家统计局的数据称，10月份，南京市房屋销售价格同比上涨3.8%、环比上涨0.3%，其中新建住宅同比上涨7%、环比持平(涨跌为0)，二手住宅同比持平、环比上涨0.7%。另外，体现到90平方米以下住宅的房价上，涨幅也不大，具体为：90平方米以下新建住宅价格同比上涨9.2%、环比上涨0.1%，其中商品住宅同比上涨12.8%、环比上涨0.2%，新建普通住宅上涨14.7%、环比上涨0.2%

　　“统计的房价依然是涨的少。”满堂红置业(南京)公司董事、副总经理袁小玲说，“实际房价上涨幅度应该在5%左右。以二手房为例，从我们公司10月份的成交单价来看，12000-15000元/㎡之间的二手房成交量占比最多，为31.4%，与9月持平；15000—20000元/㎡的成交占比为20.93%，较上月上升了7.54%，带动了整个均价的上涨。”

　　同样，南京中原地产统计的数据是：10月份，南京市新商品住房成交均价为11907元/平方米，环比下跌1.9%，同比是上涨了33.47%。而国家统计局的数据是“同比上涨3.8%、环比上涨0.3%”。

　　有业内人士表示，每次都觉得国家统计局的数据和南京实际情况对不上，这已经习以为常了，购房人关注自己想买的楼盘就行了，房价涨跌冷暖自知。