□本报记者 陈翔

　　早报讯 老钱算得上是滨江万家花城小区的名人，总是身先士卒，当“维权先锋”，对物业做得不到位的地方进行“挑刺”。

　　不久前，老钱又找到小区物管主任，为的是物业向业主新收的一项费用：装修维修费。

　　这笔费用在小区论坛上已经被讨论得沸沸扬扬。不少业主纷纷质疑物业变相乱收费。

　　真的是乱收费吗？老钱冲进了物管主任的办公室，半天过去了，还没开门出来。

　　坐下来打破砂锅问到底

　　这笔装修维修费，据物业解释，包括3项内容：装修垃圾清运费、敲墙垃圾清运费、楼道修缮费。

　　装修垃圾清运费，老钱在杭州价格网上有查到，对此没意见，要问物管主任于立杭的是另两笔费用。

　　老钱：敲墙垃圾清运费是什么东西？

　　于立杭：这是补贴装修垃圾清运费的。垃圾清运一车是160元至170元，一般一户人家的装修垃圾一车就能运完。但要是敲墙，一车就不够了。如果拿物业费来补贴，那对没敲墙的业主来说有些不公平。所以对敲墙的住户要额外征收敲墙垃圾清运费，标准和装修垃圾清运费一样。

　　老杨：楼道修缮费呢？

　　于立杭：一样的道理。装修的过程中，难免会损坏楼道、电梯等公共设施，但是哪家搞坏的，又很难取证。所以物业统一对装修的业主征收费用。

　　老钱：如果交了钱，没用完怎么办？

　　于立杭：物业会有账目公示。收了几户人家共多少费用，每一项支出明细，最后多少结余，一目了然。

　　老钱：为什么装修的业主，有的交，有的不交？

　　于立杭：这都属于自愿交费，物业不可能强制征收。但是进行装修的人家，如果不交费，不就等于占了其他交费业主的便宜吗？

　　有问题当面问清楚才对嘛

　　老钱问，于立杭答，每一个问题都回答得很仔细。最后，老钱心服口服。

　　据于立杭讲，这笔费用听起来陌生，但在杭州不少新交付的小区已经开始实施，因为有其合理性，很多业主都表示接受。

　　“物业一收费，很多业主就往坏的方面想，这种心态不太好。有疑问，及时沟通，当面沟通，心平气和地好好沟通，才能解决问题嘛。”老钱觉得这笔费用收得有理有据，没话可讲。

　　“有摩擦，正常，良性沟通就好。”于立杭也希望更多的业主能和老钱一样，“有话直说，我们没做到位的，马上改。”

　　老钱满意地结束了面谈，不过最后撂下一句话：下次再有问题，还是会找上门来当面“对质”，他不会留情面。

　　于立杭笑呵呵地表示欢迎：“要是有更多的业主像你一样就好了，我就怕你们有问题不找我。”

　　物业要收“装修维修费”，业主论坛里吵翻了天

　　“刺儿头”业主

　　冲进物管主任办公室