南方日报讯(记者/张胜波) 昨日，建设部政策研究中心主任陈淮在中山大学“2011年房地产行业发展论坛”上指出，广州等特大城市或将出现“统计显示的整体房价下降但实际价格上涨”的现象。

　　来自地产界、金融界、学术界以及建筑界的专家和行业人员昨日聚首中山大学，共同探讨中国房地产未来的变局与变革。会上，陈淮发表了以“中国房地产战略发展及政策解读”为主题的演讲。

　　陈淮还预测，北京、广州等地出现这种看似悖论的情况，主要是因为中心城区的承载力已经基本饱和，而新开楼盘主要集中在远郊区。即使中心区和远郊区的房价以同样比率小幅上涨，但由于远郊区的开盘量相对较大，统计所显示的整体房价依然会下降。