【新民网·独家报道】今后，业主要改变具体房屋单元的使用性质，必须经有利害关系的业主同意；而业主如果在担任业委会成员后出现违法搭建等行为，则可以予以罢免。11月10 日，新民网记者在提交二审的《上海市住宅物业管理规定（修订草案）》（以下简称修订草案）中看到以上新增规定。

　　市人大法制委员会副主任委员丁伟介绍，此前的修订草案中，对具体房屋单元的业主改变物业使用性质的规定仅为“在允许改变物业使用性质的区域范围内”、“报区、县房管部 门审批”等，但物权法中对此还规定“应当符合法律、法规以及管理规约，经有利害关系的业主同意”，也因此，此次提交审议的修订草案中，亦增加了“经有厉害关系的业主同 意”条款。

　　同时，针对有违法搭建、擅自改变物业使用性质等行为的业主，此前修订草案中曾明确规定，“不得担任业委会成员”，但新民网记者了解到，亦有委员、代表和市民提出，不 排除业委会成员在任职发生此类行为，而对这种情况如何处理，草案中并未予以明确。

　　也因此，记者注意到，在二审的修订草案中，增加了罢免条款，明确业委会成员出现违法搭建、擅自改变物业使用性质、欠交物业费或专项维修资金等情形且未改正的，“应当按照业主大会确定的规则予以罢免。”（新民网记者 李欣）