□文 李真

　　2010年下半年，伴随着限购令的尘埃落定，上海的高端市场无疑将迎来一场“激战”。

　　值得关注的是，高端市场的机遇已经吸引了无数开发商摩拳擦掌，不少大牌企业纷纷转战高端市场，开发豪宅产品线，“楼王”、“御品”层出不穷。

　　面对这一趋势，高端住宅行业领头羊已经感觉到压力，纷纷着手布局，率先行动。

　　正如九龙仓上海负责人沈宇嵩不久前接受采访时表示的，高端产品的开发已经告别了豪宅的 “炫富时代”，地段与奢华将不再是豪宅的终极模式，中国的新贵阶层更强调的是豪宅的舒适度。

　　高端产品线全线提升

　　2010年下半年，仁恒、九龙仓、瑞安、龙湖地产等业内知名高端产品开发者旗下高端产品纷纷面市。

　　10月，仁恒·怡庭面市。仁恒有关负责人介绍，项目突破仁恒以往住宅产品模式，升级为“盛装叠墅”住宅产品，是目前仁恒所有产品中装修标准最高的楼盘。

　　10月底，“龙湖将在城市豪宅探索上做出尝试。 ”龙湖集团营销中心总监蔡雪梅在成都龙湖世纪样板房公开时接受采访这样表示，据悉，龙湖世纪作为成都首个城市豪宅，一经推出，就在成都市场拔得销售头筹。

　　11月初，瑞安旗下翠湖天地嘉苑发布公开消息。 “翠湖天地嘉苑TheManor是天地系列产品集大成之作，代表了体系内的最高水准。 ”瑞安房地产相关人士表示。

　　据悉，以龙湖集团为例，目前已经拥有包括高层住宅、超高层豪宅、洋房、别墅、soho、商业等在内的丰富的产品线。龙湖世纪是龙湖首次尝试超高层豪宅项目，项目兼得CBD核心资源与270度无敌江景，150米的高度和罕见的波浪型流体造型，给高端人群带来了全新的居住体验。

　　颠覆豪宅“性价比”空间

　　另一大高端住宅品牌开发商九龙仓也是今年高端市场的主力。网上数据显示，5-10月份，九龙仓旗下玺园几乎包揽了高端住宅成交的头把交椅。

　　正如去年其在上海的豪宅作品新华路一号，以 “定制豪宅”的概念带给市场惊喜一样，今年的主力产品九龙仓玺园，也承载着九龙仓在高端市场上的全新探索。

　　日前，沈宇嵩在采访时表示，“去年浦东星河湾用一种夸张的空间尺度和配置，满足了部分追求张扬居住感受者的心理需求，成为豪宅的一个发展方向，而九龙仓则是另一个方向，买豪宅也要‘值’，要给与产品足够的，与之匹配的性价比。 ”

　　九龙仓在新江湾项目九龙仓·玺园的顶级会所和物业服务，涵盖各项配套功能，不再另行收取任何费用，且只对业主开放，这种做法无疑更符合高端住宅低调且讲究生活品质。

　　作为香港十大地产开发商之一的九龙仓集团，百余年来一直专注于地标建筑以及高端住宅，在进入内地市场后，更强调产品设计思路的调整和超越。据悉，目前在长三角区域，九龙仓已经布局多个二三线城市，获取了城市核心地块，将持续打造高端产品的“九龙仓个性”。