□文 JM苏婉晨

　　新政满月，楼市观望情绪仍未缓解。

　　搜房网数据显示，11月的首个周末，上海只有三个郊环以外项目以打折优惠亮相，开盘寥寥，成交亦如此。而在金山新城，绿地蔷薇四季逆势而行、加速去化，其以价值为先导，用连连飘红的销售业绩为疲软的市场打了一剂“强心针”。

　　金山跃入“30分钟”经济圈

　　当年的一纸规划随着近年来品牌开发企业的进驻已经尘埃落定，如今的金山新城俨然成为集居住、休闲、娱乐、观光、贸易等于一体的成熟性稀缺板块。

　　目前，金山到上海南站的城际高铁已开工，开通后，单程只需要45分钟便可直达上海，金山新城届时将一跃挺进上海城际30分钟经济圈。交通的时间成本大大降低，让金山楼市迅速进入快速上升通道，交通便捷、配套成熟，金山新城的价值优势脱颖而出。

　　“价格洼地”铸就竞争优势

　　在首次置业的刚性需求和投资性需求已开始向郊区转移的大背景下，金山板块受到购房者热捧，后发优势明显。

　　金山价格洼地的优势从年初开始一直表现活跃，今年8月，华坚控股以2.28亿元摘得金山新城区首幅宅地A22地块，楼板价为3129元/平方米，而同样为住宅性质的A4地块被上海实业以7.11亿元摘得，楼板价格4383元/平方米。土地的价格不断上涨，也推动了金山楼市价格的快速上升。

　　公寓价格购买别墅生活

　　在绿地蔷薇四季，相关负责人表示：“金山周边一套3房公寓的价格在100多万元，而同样的价格在蔷薇四季却能买到功能完备的别墅。 ”

　　据了解，蔷薇四季此次推出的102和133平方米两种户型的实际使用面积分别能够达到160及200平方米，除了户型更为齐整，超大的附赠面积让花园、露台、地下室均有栖身之所，超高的性价比诠释出另一种别墅生活。

　　成熟配套 坐享完美生活

　　蔷薇四季临近百联购物中心、石化百货、卜蜂莲花、乐购、国美电器等繁华商业圈，复旦大学附属金山医院、上海建国医院等等配套也分布周围，金山4路等各条公交支线让所有与生活相关的交通成本均控制在15分钟以内。业内人士表示，大型品牌开发商的进驻以及相应配套的跟进让 “市区上班、金山生活”渐渐成为现实。