□文 张毅 苏婉晨

　　11月6日，在秋高气爽、万里无云的天气里，由本报组织的看房达人秀又一次踏上了实地看盘的征程。由100多位置业者组成的看房团队分成两组在松江、青浦、昆山等区域进行了现场踩盘。

　　样板房、毛坯房两者兼备

　　在踩盘过程中，东方地产现场观察到，准达人每到一站，都用心聆听置业顾问的沙盘讲解、认真记录。

　　在去绿庭尚城看房时，一位刘姓老伯对该项目的80多平方米的户型表示了很大的兴趣，他对置业顾问提起了意见：“你们这套小户型很好，就是使用率太低了，公摊是不是很高？ ”对此，置业顾问解释道，“这个房型阳台的几个平方米都是不要钱的。实际上是送很大面积的……”

　　听了这个解释后，刘老伯并没有马上消除心中的疑问，他进一步要求走出样板房，去看看这个户型的毛坯房，对此，刘老伯表示，“好房、坏房，看多了就知道区别明显，而且，看楼盘不能光看开发商的样板房，最好是直接看毛坯房，看具体细节。 ”直到刘老伯看了毛坯房，去除心中的顾虑之后，才仔细地询问楼盘价格。

　　朝向、通风、采光都重要

　　在九城湖滨，置业者们一进小区就被项目的高绿化和多样的水资源配套所吸引，而置业顾问表示，此次参加《新闻晚报》“看房达人秀”的置业者将独家享受15万-30万元的优惠时，“准达人”们更是表示了极大的兴趣。刘女士在参观该项目的样板房时尤其认真，她表示，九亭板块看了不少的楼盘，而这个项目她一直就很关注，也比较满意这个项目的综合品质，现在趁着团购有优惠，她和老伴准备就定这个项目了。

　　部分置业者对合生御庭的户型产生了浓厚的兴趣，时而与同伴对着户型模型评头论足，时而热切询问置业顾问户型的朝向、采光、通风，如可否办理公积金贷款，全款购房是否可享受优惠等问题，更有置业者在了解到价位在可承受范围之内后，当场登记了购房意向。

　　综合比对 一目了然

　　“打分”是“准达人”顾生华在看楼盘过程中的实用小招数。顾生华是学电机的硕士，多年的理工科求学生涯让他有了一个严谨的思维框架体系。对待这次看房，顾生华将自身所看的新南路一号、沿海郦墅、富力桃园等项目一一列好，并依照地段、区位、户型、采光、小区建设等设置项目，同时按照每个项目的重要程度设定好分值。他表示，“我每次看房都带上这张打分表，一项一项核实，打好分数，最后看总分，购房就选择分值较高的一类。 ”顾生华进一步表示，“有些项目我比较熟悉，之前还在施工时，我就会过去看看，根据施工单位、施工材料等进行评断。 ”如此一来，在打分的过程中，既能系统地考察区域内的楼盘，各项目也能从户型、配套等进行综合比对。