一则收购股权协议的公布，再度将业界目光投在了素有“价格高地”之称的上海新江湾城板块。富力地产及合景泰富联合发布的公告显示，两家联手以各占50%的股权，3.535亿美元的代价，将上海新江湾城一住宅项目公司70%股权纳入囊中。

　　很显然，新江湾依然是巨头逐鹿的焦点。

　　最新楼盘成交统计信息显示，2005年—2010年，新江湾城普通住宅的成交均价从9847元/平方米、10055元/平方米、12692元/平方米、17830元/平方米、21676元/平方米，一路飙升。关于新江湾的高端住宅开发，已成定势，据不完全统计，目前已经有近10家地产大鳄进驻新江湾城。

　　以华润置地上海公司为例，除了橡树湾外，其中四个住宅项目外滩九里、佘山九里和中央公园分别占据稀缺的“江湾山湖”资源，对豪宅开发进入高速发展的同时，思路也正快速转变。

　　华润置地在上海未来的战略规划上，将加大住宅物业的增值服务作为未来五年战略推进的主流方向。谢骥表示:“区别于国内其他开发商，华润置地把住宅开发+持有物业+增值服务作为自己的特色发展模式，使公司的营业额每年都以超出40%的速度增长，成为中国地产界最强的盈利能力的综合性开发商之一，并一举成为香港恒生指数成份股。

　　“我们一直致力于为消费者提供良好的居住环境和生活空间，因此在开发物业上我们也是走出了6条住宅产品线及3条商业产品线的发展模式，获得了良好的市场空间。 ”谢骥补充说。

　　“持有物业发展了都市综合体、住宅+区域商业中心、住宅+欢乐颂三种模式，对于高端市场开发模式来说，都属于有效增值的方式。 ”业内专家如此评价。据悉，华润置地上海公司正进入高速发展阶段，对于人才的需求愈发凸显。在今年的校园招聘中，上海公司将招收较多的优秀应届毕业生。

　　（夏芒）