11月5日，吉林市商业大厦发生火灾，造成19人死亡，24人受伤（本报曾报道）。尽管此次事故调查结果还未公布，但吉林市副市长崔振吉在火灾通报会上坦承，此次重大火灾存在着安全隐患和管理问题，个别人存在侥幸心理。11月9日，记者对事发现场进行了调查。

　　管理一度非常混乱

　　得知商业大厦失火的消息，李丽(化名)并未惊讶。她曾经是商业大厦内一个普通商户，最终愤然离开。

　　吉林市商业大厦始建于1987年，隶属于吉林市城市综合开发公司，于1990年3月15日试营业，1992年改制为民营企业，1993年开始扩建二期工程。在此之前，吉林市还没有规模如此之大的综合性商业批发市场，加之处在黄金地段，以致千商云集，风光无限，并持续了十余年。

　　开业之初，商业大厦曾卖出一些铺面，一间30平方米的商铺，只要七万多元即可拥有永久产权。有些业主购买商铺后再转租他人。人们习惯于把拥有产权的业主称为“产权户”，但大部分商户是直接承租于商业大厦管理者。

　　进入2000年，新兴商业批发市场出现，商户分流明显。大约在2002年，商业大厦打出广告，称统一管理，条件优惠，以此吸引商户。看到广告的李丽租了一个小柜台卖裤子，还拉上了自己的姐姐和侄子。

　　但好景不长，李丽发现，引进大品牌、集中管理、统一收银都没有兑现。广告中宣称：从一楼到三楼分男装区、女装区、鞋帽区。“那些产权户铺面是自己的，想卖什么就卖什么，谁听商业大厦的。”李丽和商户们开始向大厦施压要求退款。

　　这一时期，商业大厦经常停电，商户的营业时间减少，但租金照收不误，以致几十名商户来到吉林城市综合开发公司将总经理围堵在车上，要其退还抵押金。

　　此事最终不了了之，这些要求退款的商户陆续找到下家，再次转租，以此脱身。商业大厦的租赁关系随之变得更复杂。之后，商业大厦的生意每况愈下，一些产权户甚至不收租金，只要求租赁者每月垫付管理费即可。

　　消防设施形同虚设

　　转机出现在2009年。在吉林市政府鼓励与支持下，由大富豪鞋业牵头，对商业大厦进行了一次彻底改造，该项目总投资1亿元人民币。

　　然而，此项目再次波及产权户的利益。商业大厦强行将产权户的铺面出租给大富豪。为此，产权户们将商厦大门堵住，但抗议无果而终。一位1995年入驻的商户告诉记者，商厦开支困难时，曾向商厦内的租赁大户们借钱，最终还不上，就直接把铺面折给商户。让这位商户气愤的是，发生火灾时，应急灯没有亮，感应喷头一滴水都没喷出来。多位商户告诉记者，他们对于商厦的消防演习没有任何印象。

　　除此之外，记者发现，商厦西侧一楼至五楼的30多扇窗子也在内部用红砖砌死，一楼的窗子更是用水泥彻底封严。

　　自1990年开业即在此营业的一位商户说，商厦每年冬春都要停电一天检查线路，但今年半个月前就有人反映过这个问题，却始终没有检修。

　　据《中国新闻周刊》