广州选择在海心沙广场举办开幕式 和以往赛事不同 该地区房价上涨超过运动员村

　　羊城亚运 炒热开幕式地块

　　亚运会赛事虽刚开战，但围绕亚运会的地产大战早已打响。亚运城和海心沙，一个是运动员居住、比赛的核心区，一个是今晚开幕式文艺演出核心区。同时，它们也是广州地产市场的闪亮卖点。

　　不过，广州亚运城没有克隆北京国奥村和济南全运村的好运，由于本届亚运会开幕式没有在大型体育场举行，而是选择了海心沙广场，所以这个小岛周边的房产销售超过亚运城。

　　地产大战·销售

　　规划时间早 海心沙像CBD

　　海心沙是海心沙周边地产板块的代称。广州有两个海心沙，本文中提及的海心沙是最知名的，也是今晚开幕式举办地，这个海心沙位于珠江新城核心区轴线的端点。“海心沙”是广州市从1992年开始规划建设的珠江新城的核心区域，打一个比方，这里就相当于北京的CBD。广州第一高楼——广州国际金融中心就坐落于此。

　　据记者了解，在海心沙区域挑房的客户，来自全国各地，越临近亚运开幕，海心沙的吸引力越大。“附近临江的房子，现在已经销售一空，一旦有房源放出来，一天之内肯定卖出去。

　　海心沙周边楼盘价格

　　楼盘 开盘时间 开盘均价 现在均价

　　凯旋新世界二期 2010年9月 33000元/平方米 48000元/平方米

　　博雅首府 2008年3月 32000元/平方米 38000元/平方米

　　碧海湾 2002年1月 7000元/平方米 18000元/平方米

　　利雅湾 2004年2月 8000元/平方米 19000元/平方米

　　价格没上扬 亚运城现房足

　　亚运城主要分为运动员村、技术官员村、媒体村等七大部分，总建筑面积438万平方米，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小。首期8078套洋房现楼，占据广州全年楼市供应量的10%以上。

　　今年9月亚运城开盘，开盘价在12000元/平方米，而现在的均价为13000元/平方米。亚运城初开盘时，曾出现过首日卖出千套的盛况。但开盘一个多月后，亚运城楼市降温，目前现房充足，价格也没有明显上扬。

　　亚运城的销售状况没有国奥村和全运村火爆。北京奥运会时运动员们居住的国奥村，在奥运开幕前，就已经以21466元/平方米售罄。

　　而2009年的山东全运会，同样让全运村大卖。全运会开幕前，全运村的售价已经从开盘价8500元/平方米，涨到14000元/平方米。

　　地产大战·设施

　　配置丰富海心沙增值速度快

　　亚运城周边地区也是广州市重点发展的区域，已经建成2大集中式商业中心、2所幼儿园、1所省一级中学、1所小学、1所三甲医院等，而且高速公路、地铁线路全部覆盖。

　　但是与1992年就开始规划建设的海心沙周边地区相比，2007年才动工的亚运城，还远远算不上成熟的社区。

　　在海心沙周边，有“西塔”、广州塔、广东省博物馆这样的地标性建筑，还拥有花城广场、歌剧院、图书馆、青少年宫、酒店、商场等配套设施。

　　广州合富置业是代售亚运城的中介公司之一，其顾问郑先生告诉记者：“亚运城的价值在未来，更适合投资；而海心沙，不但适合自己居住，投资的增值速度也会比亚运城更显见。”

　　地产大战·交通

　　位置偏僻出租车不爱去亚运城

　　海心沙位于广州市珠江内江心沙洲，在珠江北主航道上。上游不远为二沙岛与广州大桥，下游不远处是新建成的猎德大桥，南部为珠江河心岛海珠岛，北为广州陆地，隶属于天河区。

　　如果说海心沙相当于北京的CBD，亚运城就相当于北京的新国展（实际更偏僻）。亚运城位于广州市南郊番禺区石楼镇海傍村，番禺清河东路以南、京珠高速公路以东， 番禺莲花山旅游区水道以西地段。

　　记者打车从市中心的天河体育场到亚运城，整整跑了40公里，花费120元以上。但当地出租车司机依然有些不满，因为“这里太偏了，没有人打车，只能放空车回去，不划算”。

　　本版文/亚运报道组发自广州 制图/李铭