中广网北京11月12日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，继央行10月20日在时隔34个月首次宣布加息后，16号央行再作决定，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这一次上调存款准备金将冻结资金超过3500亿，而房产市场，尤其是开发商在信贷方面可能会受到影响。上调存款准备金率会不会成为压垮房地产商的最后一个稻草？今日酷评，有请＜21世纪经济报道＞地产新闻总监李一戈。

　　主持人：统计局刚刚发布的10月宏观数据显示，我国10月CPI同比上涨4.4%，创年内新高，其中居住类价格同比上涨了4.9%。您觉得这次上调是否有加强楼市调控的意思？此举对楼市和开发商的影响大吗？

　　李一戈：信贷政策尤其是这种货币政策的调整，这种上调准备金率和加息，主要的防范是通胀，但是同时对资产价格，尤其是房地产市场的价格会产生重要的影响。这是国家运用货币政策也会参考，一定会参考资产价格，所以这次对房地产市场的影响应该是比较大的一个方面。

　　主持人：怎么体现呢？

　　李一戈：就是说它的资金会收紧，大家都在谈货币政策的转向，很大的一方面房地产市场，尤其是房地产投资的价格，货币的回收会比较大，就是以后的信贷会越来越紧。从最近的几个货币政策的运用的工具来看，我觉得像存款准备金率调了这么多次加息，未来看今年可能股价可能还会有一次，乃至于信贷资金的紧张，会为开发商以后的开发带来一定的影响。虽然说有些开发商已经准备在建项目放缓，未来的开工项目减少，但是毕竟是他前几年拿的地，尤其是07、09年拿的地，他必须开，不开会面临回收的危险。所以这一块资金的收紧对他来说应该影响不大的，虽然说今年开发商有些回笼的资金比较大，但是未来他的压力会越来越大，有些开发商不得不考虑加快享受步伐或者加快回收。

　　主持人：这就是最关键的，如果他压力加大的话，对于房价会有什么影响？

　　李一戈：从潜在的趋势来看，如果整个货币政策转向，信贷政策收紧的话，对所谓的开发商资金肯定是趋紧。但是大的开发商还好点，有一些中小开发商包括有一些财报有要求的，要求尽快结算的，这部分开发商的资金压力越来越大。这部分开发商为了资金回笼更多一些，为了节省的快一些，可能会加大他降价的压力。