□本报记者 李艳苗

　　现在，房价一路攀升，让购房者捂紧了“钱袋”，不敢轻易出手。价格、地段、户型、配套、环境等越来越受到购房者的重视，其中地段就成为吸引购房者打开“钱袋”的一个关键性“磁力”，直接左右着购房者的选择。

　　“地段”渐受消费者关注

　　近日，兴泰东河湾项目开盘，吸引了众多的购房者，王先生就是其中的一位。他告诉记者：“最近新盘较多，比较后我决定购买这个项目，选择的主要原因是该项目所处的位置不错。”

　　而刚刚交了28万元首付款的高女士也说道：“之所以购买东方文苑的房子，就是看中了它的地段，现在算是二环内比较稀缺的好位置，周边配套齐全，交通也便利。”现阶段，买房不仅要关注价格，更要关注地段。一位房地产业内人士徐先生调侃道：房价的高低还是要看地段。

　　地段已经成为房地产行业的一个敏感词汇，不光是开发商的眼睛盯着这个词牢牢不放，就连消费者的目光也同样聚焦于此。呼和浩特易成行房地产经纪公司郭凯介绍，近年来，房地产行业的快速发展加之房价的不断上升，让越来越多的消费者开始关注地段，一些黄金地段更成为了购房者争相追捧的“香饽饽”。

　　记者获悉，近年来，首府楼市蓬勃发展，形成了房产板块。而就算同属一板块，不同地段的项目，受欢迎程度也有所不同，由此看来，地段的优劣直接影响着购房者的选择。

　　升值空间成地段的“砝码”

　　对于地段，购房者各有见解，而愿意为地段买单的购房者，更多的是看中了地段的发展空间，保值增值的前提下，房子未来的价值将是他们最为关心的，也是他们为地段掏腰包的一个重要原因。

　　市民高女士就告诉记者：“地段的好坏，不单单影响着生活质量，也影响着日后的升值空间，尤其现在房价不断上涨，就更要关注房子的发展潜力，考虑得要长远些。”而市民郭晓军对地段也有着自己的看法：地段越好，房价越高，升值空间也就越大，此时的购房价说不定几年后就能翻一番，到时候如果不自住的话，用于投资，回报率也要大得多。

　　据记者了解，现在，消费者对地段的青睐程度有增无减，对地段的升值空间更是期望颇高。记者了解到，随着房价的上涨，地段的升值潜力俨然是一个砝码，其中城市的发展方向、板块的带动效应、商圈的配套优势等，都直接影响着地段的升值空间。

　　业内人士提醒，购房者应从各个方面来考查其地段的升值潜力，如是否有学校、医院、商超等配套，是否交通便利，是否是城市发展的重要区域等，这些都会影响其地段的价值性，同时，地段的附加效应，如出租、出售的交易情况也应考虑在内，日后的回报率也是凸显地段优势的一个方面。