□本报记者 木晓

　　二套房公积金贷款首付不低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍 ；购买首套房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，公积金贷款首付不低于20%；建筑面积在90平方米以上的，首付不低于30%；停止向购买第三套房及以上住房的家庭发放公积金贷款，禁用公积金贷款投机购房。调控政策再次“袭来”，本政策“着陆”首府会影响购房者吗？

　　三套房公积金贷款停放

　　住建部、财政部、人民银行、银监会四部委联合下发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，再次强化了差别化的信贷政策。

　　《通知》规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。《通知》规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　购房者被“限”观望

　　对于四部委“敲山震虎”的行为，呼市住房公积金中心的工作人员告诉记者：“目前三套房公积金贷款已经停放。”有业内人士直言，“从不断从严的房贷政策看，公积金房贷将全面封杀三套房，此外还将大幅提高购二套房的门槛。”

　　“假如首府禁止公积金三套房贷政策出台，可能会对一二手楼市都将产生影响。预计有20%的准客户会进一步观望。”业内人士表示。缴了7年的公积金，却在需要贷款买房时被告知可能面临被停放，买房人刘先生很是郁闷。刘先生说，我缴了7年的公积金，为了孩子上学方便，最近考虑买一套房子，之前我已经用商业贷款买过两套房子了，也就是说这套房源算第三套房，出台的政策让我乱了手脚，三套房公积金贷款停放的政策真的把我限制住了。以前我的两套房都没有用过公积金，这次是首次使用公积金，这样的情况能不能贷款至今一直困扰着我。刘先生暂时放弃了购房计划，他说在等等看吧。

　　从事房地产多年的王先生表示，国家今年针对房地产的调控政策接连出台，导致购房者的心里影响较为严重，观望情绪或将影响成交量。