“我们是某某城中村改造项目的开发商，由于国家调控政策和银行贷款紧缩，我们资金吃紧，不得不提前启动团购活动！”“缴纳定金，某某城中村改造项目的楼盘就可以优惠2000元/平米销售给您!”这些消息往往让购房者心潮澎湃，但千万小心，也许这背后就是骗局……

　　为了避免此类悲剧的发生，同时为老百姓购房“提个醒儿”，昨日，云南道成律师事务所获昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司授权，在媒体上发布律师声明称，官渡行政辖区内后所、宝华寺片区、陈家营村、向化村、羊甫片区（大羊甫村、小羊甫村）、晓东村、王家村片区（赵家村、王家村）、鸣泉村、新治村、竹园村、土桥村、时家湾片区（林家围村、三家村、阿角村、时家湾村、白得邑村）、中营、官渡古镇片区（秀英村、螺峰村、尚义村、王家村、西庄村、六谷村）等“城中村”改造项目的土地一级开发整理工作，均由官渡国投负责组织实施。而目前，上述“城中村”改造项目，尚处于土地一级开发阶段，甚至连具有二期开发销售资格的开发商都还没有确定，所以绝没有开始向购房者销售的行为。

　　律师声明强调，任何个人、公司、组织宣称对上述“城中村”改造项目的商品房开发建设及销售均为虚假，而收取任何购房款项的行为均系违法。“这个声明主要就是针对有些骗子公司或个人，企图通过捏造自己正在进行某城中村改造项目的诺言，来骗取购房者的血汗钱。”昨日，昆明市官渡区政府相关工作人员介绍说，因为这些城中村还处于土地一级开发阶段，地块都还没有挂牌交易，竞得二级开发（商品房的开发建设及销售）的开发商都还没有确定，但是市场上就开始有传言——某开发商正在进行某城中村的改造，购房者可以预缴纳“定金”排队，这显然就是一个骗局。

　　“现在要从头到尾操作一个普通规模的城中村改造项目，没有30亿以上的资金是根本不可能的。”昆明城中村改造业内人士介绍，昆明市2010年之前有意参与城中村改造的开发商很多，但是由于国家一系列楼市调控政策的出台和金融贷款的萎缩，让这些企业的资金明显吃紧，他们便开始逐步淡出城中村改造的行列。所以目前昆明市很多城中村改造一级开发阶段，都是由国有资产投资公司参与，而二级开发阶段，需要待土地挂牌交易后才能确定项目开发者。“有人质疑为什么这条公告上这么多城中村项目都由国投公司操作，实际上这是由于对开发企业资金和实力要求过高所导致，但并不是未来所有城中村项目都由‘国字’牵头，如果开发商实力足够强大，同样可以参与到全程的城中村改造中来。”（都市时报 记者赵芳）