慧芝湖三期售楼处外聚集了大批购房者。新民网记者朱正炎 现场回传

　　不少购房者随身携带小板凳。新民网记者朱正炎 慧芝湖三期现场回传

　　【新民网·独家报道】限贷、限购、加息，近日来对楼市的调控政策不断加码，展现出政府此次坚持调控的决心。但新民网记者在今天（13号）开盘两项目售楼处看到，新政已有月余，中心区楼盘并未出现价格明显下降或销售不佳的状况。

　　据不完全统计，本周末（13-14号）本市仅有四个楼盘开盘，但三个位于中内环的中心区域，其中除了浦东杨高北路的乐非天地属于酒店式公寓产品，慧芝湖花园三期嘉悦天地和中信虹港名庭分别推出714套和317套公寓房源。

　　早上9点30分，记者来到位于闸北大宁的慧芝湖三期嘉悦天地售楼处，现场已有千余名购房者聚集。由于开发商采取分批叫号排队，进入售楼处选房的方式，大批购房者在售楼处外的广场上焦急等待，一些号码靠后的人甚至带来了小板凳，做好了打“持久战”的准备。

　　“太贵了，20楼以上的两房单价要卖到近40000元。”一位购房者从售楼处出来透露了最受关注的价格信息，一下子就在人群里炸开了锅。

　　“不是通知说每平方米才30000元左右吗？怎么一下涨那么多？”“还以为价格能跌一跌呢，没想到还这么贵。”对于这样的消息，不少购房者表示出了惊讶和疑惑，可最多的还是无奈。虽然有人笑称“大家一起不买了”，但真正离场的却寥寥无几。

　　之后11点，记者又来到虹口区物华路的中信虹港名庭，不同于慧芝湖的“人山人海”，这里显得有条不紊。据了解，该楼盘位于内环内，紧邻四平路，其预售报价为37000元/平方米。

　　“我们今天房源的转签率非常高，估计在80%以上。”该项目负责人表示，“主要是因为我们与购房者的沟通很好，开盘前已经将调控政策带来的影响告之购房者，并劝说不符合条件者放弃购房。”

　　面对新政，这位项目负责人显得相当“淡定”，他认为由于地段的稀缺性，调控政策对中心城区楼盘的影响将相对较小，该楼盘目前的也仅采取为每平方米减350元，全款再打99折的优惠措施，幅度有限。（新民网记者 朱正炎）

　　被叫到号的购房者正在排队。新民网记者朱正炎 慧芝湖三期现场回传

　　不少购房者正在讨论签约。新民网记者朱正炎 中信虹港名庭现场回传