本报讯（记者胡楠）连日大雪给出行造成了困难，却没有影响人们参加长春市首届存量房（二手房）展示交易会的热情，两日来参加房交会的市民约16万人次。

　　房交会组委会提供的数据显示，昨日房屋成交256套，成交面积为21293.4平方米，成交金额10178.3万元。其中，住宅成交247套，成交面积为20151.4平方米，成交金额9443万元。非住宅成交9套、成交面积为1142平方米、成交金额735.3万元。

　　开幕两天来，房屋累计成交442套，成交面积为36731.4平方米， 成交金额17498.3万元。其中，住宅累计成交427套，成交面积为35261.4平方米， 成交金额16567.6万元。非住宅累计成交15套，成交面积为1470平方米， 成交金额930.7万元。

　　■二手房展·论坛

　　未来二手房价

　　继续稳中有升

　　本报讯（记者胡楠）昨日10时，“新政背景下的二手房走势论坛”在欧亚卖场会展中心论坛发布区举行。长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永在论坛上表示，长春二手房市场的需求潜力很大，虽然长春市这几年二手房市场发展较快，但是与商品房市场相比还有很大差距。这次地产新政对于发展长春二手房市场、缩小与发达城市之间的差距有积极作用。二手房市场未来的走势则会继续稳中有升。长春房屋置换股份有限公司副总经理吕士辉表示：“从长房置换交易数据来看，85%以上的购房者购买房屋都是用于自住。从目前长春楼市的情况来看，2011年长春的二手房价格应该是稳中有升的，不会出现过大涨幅。”

　　■二手房展·观点

　　长春二手房市场

　　应向专业化、品牌化、规模化发展

　　“还记得十年前的一次房产交易会上吗？”昨日14时，长春市首届存量房（二手房）展示交易会活动之一，“专业化、品牌化、规模化——二手房市场发展趋势论坛”上，长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永回忆起往事，“一位存量房房主，手中高举着‘中介免谈’，一时间成了展会上一大焦点。”盛学永说，那时候在长春，中介刚起步，未能达成统一规范，租售二手房交易等手续依然由买卖双方面谈自行办理。

　　盛学永认为，国内一线城市房地产三级市场已渐近国际水平，但长春依然有许多消费者沿袭着租售二手房不求人的“传统”，打着“中介免谈”或“中介勿扰”的大旗将自己与中介隔离开来。“在国内一线城市中，二级市场与三级市场交易量已经占到1：1，但是在长春最高时仅占到1:0.7，远远低于一线城市。二手房市场发展依然止步不前。”

　　在很多人眼里，一张桌子，一部电话，这就是很多中介的全部家当，“房产中介的从业人员门槛也很低，不需要什么专业知识，在很多人看来，只要能找到房源就行了。其实，这只是房屋中介的初级形态，随着人们对服务质量、服务要求的不断提高，专业化，将是对该行业从业人员的基本要求。最终这个行业要走向成熟，最终需要专业化、规模化、品牌化的服务跟进。”盛学永说。本报记者 陈澈