【新民网·独家报道】从目前透露的“十二五”期间上海住房建设初步方案来看，未来五年上海住房建设的重心将转移至包括经适房、廉租房等保障房上，而商品住宅的建设仅占总数的13.6%。

　　据了解，在该方案中，在“十二五”期间上海住房建设大约为1.25亿平方米，其中，用于商品住宅建设仅1700万平方米，不足总计划的七分之一。而普通商品房（中小型、限价房）占到了2000万平方米。

　　与此相对的是，保障房建设占到了总数的半壁江山，其中经济适用房建设2300万平方米、廉租房公用房建设2000万平方米、重大工程配套拆迁安居房建设2000万平方米，总数达到6300万平方米。剩下的2500万平方米则用于非住宅的商业地产配套项目建设。

　　中房信分析师薛建雄在接受新民网记者独家采访时认为，此方案是政府一个阶段性的补课行为。“过去这几年商品房市场发展的很好，但保障房却做得很少或者根本没做。”他指出。但他同时也表示，商品住宅面积的大幅缩水，或将推动高端楼盘价格的进一步上涨。

　　此外，也有不少业内人士对如此大规模的保障性住房面临的位置选择表示担忧。一位不愿透露姓名的机构分析师就提出：“如果在一些定位高端的板块，如新江湾，或是市中心稀缺地段出现保障性住房是否合适？”（新民网记者 朱正炎）