来关注楼市。最近，房地产业连续遭受到了契税新政、限购令、加息、公积金新政的连续重击，在南京，从11月初 开始，当地楼市成交量逐渐陷入萎靡，在紧绷了一段时间之后，当地一家楼盘高调宣布降价两千，实际上算起来，它比周边楼 盘价格总体要低5000元左右。

　　近日，记者来到了位于南京河西万达广场旁的苏宁睿城销售中心，大厅内人潮涌动，拥挤不堪，位于大厅中间的旋转 楼梯前，购房者有秩序的排起了一条长队，被工作人员叫到号的市民上到二楼拿号签协议缴纳诚意金。现场的工作人员告诉记 者，该楼盘一天只发放500个号，并且每个摇上号的市民还必须缴纳5万元的诚意金。为了能拿到号，不少人一大早就赶来 排队。看房人：我是中午就过来了。我现在已经等了两个多小时，号也拿不到，什么都拿不到。在这块儿等，等到号拿到，明 天还要摇号，不摇号也没有用，因为人太多咧，现在人又没有钱，好不容易出来个这么一个优惠点，所以大家都往这儿跑咧， 因为小孩要成家你没办法。卞小姐：准备给我弟弟做新房，结婚用，因为看到这边地段也蛮好的，到市区或者是到江宁的话都 蛮方便的，又靠地铁口，生活也很方便，而且价格也还蛮适中的，大概一万六千块钱左右，平均价，就决定在这边看看吧。

　　据了解，苏宁睿城的均价在每平米一万六千元左右，而一路之隔的某高档楼盘，目前二手房均价也已经达到2.1万 元/m2，新房价格更是高达2.3万—2.5万元/m2。如此算来，苏宁睿城的新房价格比周边二手房价格每平米足足便 宜了5000元。如此大幅度的价格优势，不仅吸引了众多刚性需求者，也有一些投资者加入到排号的行列。黄先生金小姐： 准备投资吧看看，看上的是一百三十九左右的(户型)

　　据了解，河西一直以来就是南京楼市价格最坚挺的板块，配套设施完善，交通便利，使这个片区 “要价格有价格、 要销量有销量”。而对于苏宁这种高调降价的做法，资深房地产分析师认为，这一降价行为是新政调控下的市场反应，开发商 意在回笼资金。

　　个别楼盘降价难引降价潮

　　那么这种个别楼盘的价格松动，是否会对南京其它的楼盘产生影响呢？记者随即走访了邻近的几家楼盘，来看看它们 的反应。

　　周边楼盘的销售人员告诉记者，苏宁的房子要等到两年后才能交付，买房人等待的时间会比较长。所以面对降价的压 力，他们并没有调价的打算。万达国际广场销售人员：就让他(苏宁)卖吧，反正我这剩下的房子都是现房了，他那房子要到 2012年底才能交付。保利香槟国际销售人员：因为苏宁他那一块地很大，住宅就有八栋，你先住进去了周边还是在施工， 灰尘、噪音。//那我们家是不一样的，你说要来买房子是不用担心要降价的。

　　记者在采访中发现，尽管个盘降价引发了抢购狂潮，但楼市战火尚未蔓延。南京大学房地产专家高波表示，楼市局面 尚不明朗，降价只是个体现象，楼市集体跳水可能性不大。南京大学不动产研究中心主任教授高波：可能会有少量的房地产公 司，他的项目也是处于滞销或者说是资金的需求的话呢适当的降低价格销售有可能会出现的，但是它不会演变成为一种全局性 的，也就是你降两千我降三千他降五千这样循环下去，这种可能性不太大。