晨报讯昨日，记者从南京二手房中介公司了解到，近日河西一楼盘业主一次性甩出三套面积相同的二手房，挂牌价格比现售的二手房价格便宜2000元/平方米到3000元/平方米。“一点也不夸张，当天房子里挤满了看房的人。”南京我爱我家的一位房产经纪人告诉记者，这三套房子的挂牌价格，是今年以来该小区二手房最便宜的。

　　聚福园二期挂2万元/平方米

　　据了解，这位业主抛出的三套二手房来自河西聚福园二期，三套二手房面积都是129平方米，并且在同一栋楼内，只不过三套房子的楼层不同。业主挂牌价格是2万元/平方米，双方各自付税。我爱我家城市广场店的一位蔺姓经纪人告诉记者，聚福园二期由于是拉萨路小区的学区房，因此二手房销售价格一般都在23000元/平方米左右，这位业主挂牌的这3套房源，销售价格跳水了近3000元/平方米。

　　记者在网上二手房房源信息中看到，聚福园二期挂牌的二手房房源量并不多，一套面积在114平方米的二手房，挂牌价格达到了265万元，而且还标明是业主净得价，折算下来每平方米售价超过了23200元/平方米。

　　看房的人挤满了一屋子

　　我爱我家的蔺姓经纪人告诉记者，这三套房子刚挂出来，当天下午看房的人就挤满了一屋子，其中有两套房子当场就有人掏钱下定，表示要买。

　　该经纪人告诉记者，这三套房子2万元/平方米的单价，是他经手的该小区二手房中售价最便宜的。不过，由于这三套二手房都被业主做了抵押，购房者只能付全款买房，并且必须等业主在解押之后才能办理过户，这让不少有意购买的买房人都打了退堂鼓。

　　据介绍，这位抛出三套二手房的业主，在聚福园二期这个小区内一共有10套房子，这10套房子一起做了抵押。业主先拿出三套房子挂牌出售，以期拿到售房款后对10套房子进行解押。聚福园二期当初销售的时候，销售价格不到4000元/平方米。这位手握10套房源的业主，即便是以2万元/平方米的价格挂牌出售，也早已经大赚特赚了。

　　河西二手房价格开始松动

　　“现在河西的部分二手房，挂牌价格调整了5%左右。”南京满堂红市场部经理李宁告诉记者。不过，由于二手房卖家没有年底资金压力这个概念，因此降价幅度也不大，只有部分二手房挂牌价格下调了几百元。至于万科、中海等一批品牌楼盘内的二手房，挂牌价格则始终比较坚挺。

　　作者：朱福林/来源：南京晨报