失火的教师公寓 晨报记者 吴 磊 现场图片

　　□记者 谢 磊 宋 杰

　　晨报讯 据失火楼房居民和周边房产中介介绍，失火的教师公寓是一幢建于1998年的28层楼房，位于胶州路728号，高100米，小区内还有另外两幢楼房。

　　与其他两幢楼主要为静安区教师居住不同，失火楼房曾作为商品房对外销售，而目前居住在楼内的依然有很多在静安区学校工作的教师，其中包括不少退休教师。有居民表示，由于建成时曾作为“外销房”销售，因此该楼质量和品质在当时很不错。

　　在楼内设施方面，发生火灾的该楼每层有6户人家，3室和4室两户朝南，其他4户分列在其他方向。另外，楼内有两部电梯，位于楼房中央部位。而作为消防通道的步行楼梯也有两处。

　　由于不少房间有朝向等问题，失火楼房在二手房市场并不是很吃香。德佑房产的殷先生一直负责失火楼房的二手房交易，“公寓均价大约每平方米2万多元，比周边的新房要便宜很多。”

　　周边一房产中介还表示，有个客户已签订了购房合同，本来昨天要到交易中心办理过户手续，谁想到遇到了这样的大火。

　　居民陆兰迪在接受采访时则透露，失火楼房内一度出现过群租的情况：“前几天还发生过盗窃事件，不少居民都觉得是群租诱发的。”“近期公寓进行外立面施工，但我天天在楼道里闻到刺鼻的味道。都是易燃材料的味道，当时就害怕会着火。”陆兰迪强调说，万万没想到真的会有这么大的火灾发生。

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　　1996年四川中路大火死36人伤19人

　　1996年11月27日凌晨1时，四川中路401号居民住宅楼曾发生一次特大大灾，烧毁砖木结构1350平方米，死36人，伤19人。当时调集44辆消防车、500多名消防队员奋战2小时才将大火扑灭，从烈火中救出31人。

　　起火原因是无业的弱智人林珠良伙同四川来沪精神病患者张天佑潜入该楼第二层偷窃时发现汽油桶，点火取暖造成大火。