所处地段恰可“缝合”新门街与涂门街的商业断带，或能带旺“名门·时尚”商业街的人气

　　N本报记者 陈惠聪

　　本报讯 泉州新门街改造工程再度跃入视野。昨日，泉州市产权交易中心对外发布的公开竞价转让公告显示，新门街改造片区剩余61处房产将于12月4日起公开竞价出售。

　　这已是新门街第二次大规模出售房产。2007年，新门街211家沿街店面整体“打包”出售，被泉州名企七匹狼集团斥资亿元收入囊中。但七匹狼随后所构想的“名门·时尚”高端商业街，因开业时间一改再改，一度引来业界质疑。

　　不过，“名门·时尚”商业街企划负责人杨文鑫昨日告诉记者，目前该商业街90%的店面已完成招商，确定于明年元旦开业。杨文鑫认为，泉州老城区的传统商业街位于中山路至涂门街一带，而涂门街与“名门·时尚”商业街之间存在一个商业断带，这是新门街人气一直未能兴旺起来的重要原因。此番面临出售的61处房产，因多处新门街二期与涂门街之间，在一定程度上可“缝合”上述商业断带，助力“名门·时尚”商业街的崛起，重构泉州老城区商业版图。

　　记者昨日步行新门街时发现，新门街二期已经翻修一新，风格颇似厦门的禾祥西路，沿街有数十家商店已经开业。

　　咋卖？沿主街的店面中，最低售价还不到24万元

　　昨日发出的公告显示，此番出售的房产涉及新门街主路店面25间，支路店面14间，储藏间19间，住宅、写字楼、商场各1处，共61处房产，12月4日开始竞价，起售价5460.9065万元。

　　这是新门街第二次出售房产。早在2007年4月，新门街二期以整体出售的形式对外发布转让公告，被七匹狼集团斥资1亿元买下。而时隔3年之后的这次转让，在沿主街的店面中，最低售价还不到24万元。

　　对此，新门街改造分指挥部的相关负责人介绍，这次出售的房产主要分布于新门街一期，因为相比第一次出售时，店面较为分散，所以采取了分拆出售的方式。

　　谁买？新华都避谈“落脚”，称没有竞价打算

　　记者从新门街改造分指挥部获得消息显示，此番出售的房产多位于涂门街与新门街二期之间，新华都购物广场也涉身其中。记者同时获得的房产竞价一览表显示，新华都所租用的房产起售价超过3230万元。转让公告显示，在同等条件下，泉州新华都购物广场有限公司对该商场有优先受让权。

　　但在采访中，新华都对此处房产并不感兴趣。泉州新华都购物广场负责人陈耿生告诉记者，新华都目前还没有打算竞价买下这个商场。

　　不过，这并不意味着新华都将就此退出新门街。据陈耿生介绍，新华都与该房产还有数年的租赁期，按照此次竞价方案，即便此次房产被售出后，竞买到已出租房产的受让方仍应无条件承接租赁合同至租赁期满。

　　意义？10年新门街，已经历5次商业业态变迁

　　公开资料显示，以新华路为分界，新门街被分割为两个部分。新华路以东为一期，以西为二期。相比单纯的房产出售，业界更为关注的，则是此番出售对新门街二期改造的意义。在此前的10多年时间里，新门街的遭遇可谓一波三折。继上世纪90年代动工改造后，作为泉州市区主要商业街，从最早的“名优特产品一条街”到“电动车市场”，从“树脂工艺配件街”到“旧货一条街”，几次业态变迁都没有改变新门街二期生意萧条的局面。

　　而2007年七匹狼的入主，一度让人们对新门街重新寄予厚望。彼时，七匹狼将211间店面全部买下，随后构想以“名门·时尚”商业街的名义进行统一包装，打造成集购物、休闲、文化、餐饮等多项功能于一体的文化休闲商业街。

　　此后3年里，“名门·时尚”商业街曾反复数次对外宣布即将开业，均未能如愿，这