■韩青（媒体从业者）

　　近日，由一群大学生组成的“北极星”团队用时两个月，对郑州市的住房空置率进行了抽样调查。结果显示，郑州市郑东新区的商住房空置率是55.17%，金水区商住房空置率是38.12%，其他各区的商住房空置率也均在20%以上。（详见昨日本报A04版）

　　空置率数据备受民众的关心，是因为担心高空置率成为高房价的推手。耐人寻味的是，相关职能部门却认为住房空置率概念模糊，统计困难，对此讳莫如深。近日，国家统计局才表示，空置率数字“有望”明年4月公布。

　　而今，郑州市的商住房空置率数据被一学生团队调查得出。这或许是目前最准确的数据，而这一学生团队的敬业精神更让人钦佩。

　　看来，空置率概念的界定和统计并非如哥德巴赫猜想那样是个“世界级难题”，关键在于职能部门的决心。若自感人力或能力有限，可将部分统计任务外包给专业公司或调研团队。这并不丢人，在西方国家，由专业机构提供公共服务产品已是常态。

　　空置率数据还是中央和地方政府对房地产市场进行调控的重要依据。近期，“大嘴”房产商任志强便公开表示，“从经验上看，从2003年开始的每个调控政策，没有一个措施超过一年。”之所以政府对房地产市场调控不力，对市场动态缺乏准确掌控或许也是原因之一。

　　另外，住房作为一种特殊的商品，一种有限的资源，应尽量避免资源的闲置和浪费。在欧美一些国家，若房屋闲置，业主就必须缴纳一定数额的罚金。

　　今年以来，政府屡出重拳，打压房价高企不下的势头。但正所谓，“知己知彼百战不殆”，若能提前掌握包括准确的住房空置率在内的市场信息，并以此为据，对空置的住房采取必要的措施，楼市新政才可能善始善终。