急需用钱时，很多人都尝试用房子去银行或者典当行做过抵押贷款，一般来说，多数银行执行住宅最多七成，商铺或写字间五成的贷款比例。不过，日前记者从新近开张的哈尔滨银行重庆分行了解到，该行新推出的“房全通”个人房屋抵押贷款，90平米以下的住宅最高可贷到八成，堪称市内各家银行之最。

　　据介绍，“房全通”是哈尔滨银行为家庭消费或生产经营中急需用钱的市民、个体工商户、小企业主等提供的一种个人房屋抵押贷款，个人可用自己名下的住宅（需全款房，按揭房不可），或者商业用房（包括门面、写字楼等，不含厂房）向哈尔滨银行进行房屋抵押贷款，抵押率高，最高可达80%，期限长，最长可达10年，最高授信金额可达500万元。在贷款利率上，哈尔滨银行也比较优惠，比如优质客户可以享受到最低仅比基准利率上浮10%的优惠利率。

　　房屋抵押贷款，一般都需要评估公司对房子估价。这也是哈尔滨银行重庆分行的要求，与该行合作的评估公司有重庆汇丰、重庆瑞升、重庆百臣等3家土地房地产评估公司，评估费用也比较优惠，评估价值100万元以内的，评估费仅需300元；超过100万元的，超过部分按千分之一收取。

　　在贷款速度上，哈尔滨银行重庆分行执行的是“当日送达，当日审批”，流程非常的快，一般两三天就可拿到款。