近日，家住南岸区松藻小区B区的龚小姐很苦恼，自己刚刚买了一辆私家车，小区车库却已被租光，只好将车停在小区外的马路边。昨日，记者调查了解到，该小区车库内不少车位被租给了外来车辆，外来车辆交纳车位月租金，比本小区车辆交纳标准高出40元。市物管协会相关负责人表示，该小区物管做法已违规。

　　现场：业主想停车没车位了

　　昨日，记者在位于南岸区辅仁路的松藻小区B区看到，该小区车库有两个，车位约有60余个。由于是上班时间，车库里十分空旷，只有几辆车停在车库内，小区外的道路两旁停有不少车辆。

　　“我9月下旬买的车，一直没有在小区车库租到车位，这可怎么办呀！”该小区业主龚小姐说，她买车后询问物管公司，想在小区车库租一个车位，却被告知车位已被租光了。现在龚小姐常常将车停在小区外的马路边。

　　该小区业主王先生的遭遇与龚小姐一样，想在小区车库租车位没租到。王先生介绍，小区内道路两旁也能停车，但要收取每天10元的临时停车费，车辆被损坏、被盗，物管称一概不负责，这和停在小区外没什么两样。

　　调查：车位高价租给外来车辆

　　龚小姐说，据她了解，目前租用小区车库车位的并非全是小区业主。

　　记者找到一名姓刘的先生采访，印证了龚小姐的说法。刘先生所住的海棠晓月E区，与松藻小区仅有一条街之隔，刘先生的一辆黑色比亚迪轿车就停在松藻小区车库内。刘先生说，海棠晓月小区车位租金每月350元，而松藻小区只要300元，所以他租用了松藻小区车库内的车位停车。

　　但比起松藻小区专门为业主制定的车位租金，300元不算便宜——松藻小区物管办公室人员昨天对记者说，若是小区业主租用车库内的车位，月租金只要260元，只是目前已没有车位了。

　　金香庭小区也紧邻松藻小区，金香庭小区的物管公司负责人昨天表示，他们小区内车位几年前就租完了，不少业主租用了松藻小区车库内的车位，“据我们了解到，我们小区至少有20个业主将车停在松藻小区车库内。”她说。

　　昨天，记者进入松藻小区负责管理车位的物管办公室询问情况，一名工作人员证实，他们针对非业主车辆，确实制定了高出40元（300元）的车位月租价格，而且，若是先签合同占了车位，即使不是本小区业主，也享有续租的优先权。

　　条例：小区车位应先满足业主

　　针对此事，重庆市物业管理协会负责人表示，根据《重庆市物业管理条例》第六十三条规定，物业管理区域内的机动车停车场（库），应当首先满足业主的使用需要。

　　重庆合纵律师事务所律师汪志国认为，相关主管部门及松藻小区业主应要求松藻小区物管公司纠正此违规行为，业主也可通过司法程序讨回属于自己的车位。

　　本报记者