□晨报记者 宋 杰 江 华 谢克伟

　　“11·15”大火让住在高楼的居民重新审视住宅的消防安全。昨日，晨报记者选取中远两湾城、新福康里等5个不同建设年代的小区进行调查发现，部分小区消火栓有损坏，消防通道不畅，而一旦发生火灾，小区夜间停放的私家车很有可能将消防车“拒之门外”……种种隐患仍让人担忧。

　　■新福康里

　　通往地下室消防通道紧锁

　　静安区新福康里小区有两幢20层以上高层建筑，记者昨日察看了其中的39号楼。

　　该楼每层有两个消火栓，但看起来相对陈旧，还有一个消火栓受损，根本无法打开。而且楼层内也没有配备灭火器。该楼地下室是一个网吧，而通往地下室的消防通道被锁住。

　　对此，小区物业称，39号楼的地下室不属于他们管理，所以无法掌控情况。如果遇到紧急情况，楼下保安只能采用工具砸等方式将门打开。对于受损的消火栓，会马上修理。

　　■国际丽都城

　　改造消防设施消除隐患

　　国际丽都城是静安区一个高档住宅小区，该小区各类消防设施非常完善，消火栓、灭火器、火警警报器、喷淋系统等一应俱全。物业负责人王先生告诉记者，小区消防设施近期基本改造完成，原来也存在过消防隐患。

　　该小区筹集80万元对消防设施进行全面改造。“其实很多小区的消防设施不能只看表面，要好看还要管用。”王先生说，小区物业人员经常要进行消防演习，通过消防培训才能上岗。■中远两湾城

　　会用消防设施的居民很少

　　中远两湾城消防设施比较齐全。记者在中潭路100弄118号楼察看了3个楼层，每个楼层3户人家，有两个消火栓、两个灭火器箱，每个灭火器箱内一般会有两只灭火器。记者还察看了楼道里配备的6只灭火器，发现有两只灭火器维护时间已超过两年，压力快要接近失效范围。

　　虽然硬件不错，但记者随机询问了几名中远两湾城居民，却无人知道如何使用楼内的消防设施。“从来没有看到过消防宣传，如何逃生也没人教过。”丁老伯告诉记者，他和家人在该小区住了3年，至今不知道如何使用消防设施。

　　■瑞福小区

　　消火栓下堆放着杂物

　　黄浦区延安东路385号的瑞福小区，是本市较早的高层住宅楼之一。记者进入其中23层高的瑞福南大楼，选择消防楼梯步行向上走。记者走到6楼时发现，该层编号为“外滩－消093”的消火栓箱下竟然堆了三只单人沙发和一辆自行车。10楼一条消防楼梯转角处，摆放着一张方桌，上面堆放着不少杂物。

　　在该楼内居住了近20年的钱阿姨告诉记者，该幢大楼每层有15户人家，但仅有2条消防楼梯。她说自己从未接受过专门的防火逃生训练，“我到现在连灭火器都没碰过，都还不知道怎么用。”

　　■振兴小区

　　占道车辆或阻碍消防车

　　在本市重庆北路近威海路的振兴小区内，有振兴、振华、紫华、文海4幢约20层高的居民住宅，均建于1990年前后。

　　紫华大厦住户张阿姨告诉记者，平时物业对楼道防火安全管理比较严格。“我们一层有7户人家，大多都是老邻居了，都会注意保持过道通畅，平常就连哪家开水壶响了没人倒水都会相互提醒，从没发生过火灾。”张阿姨对邻里间这种互助默契的防火方法颇为自豪。

　　几位年长的居民也承认不会使用灭火器，原因是“一直没机会试一试”。“我们最担心的是消防车能不能开进来。”一位阿姨指着楼前通往小区大门的一条水泥路说。记者看到，这条路长约20来米，却只有四五米宽，两边都有建筑物，“像今早，上面就停着几辆私家车，如果夜里着火，消防车不就被挡在外面了？”

　　[专家点评]

　　火灾是最大隐患，高楼防火有三大问题

　　上海防灾救灾研究所副所长、同济大学教授罗奇峰表示，火灾是上海最大隐患。水灾、风灾，包括地震都可以事先预报，或事先有所觉察，然后通过政府层面采取措施，把灾害降低到最低限度。唯独火灾，人为因素最大，防不胜防。

　　而记者所看到的情形，反映出目前高层住宅防火的三大问题：

　　一是居民对消防设施不熟悉、不会使用。火情初发时，在消防人员到达前，第一时间扑灭火苗及控制火势非常重要，居民需要了解如何使用消防设施实施自救。

　　二是火警警报系统的缺失。比较完备的高层住宅火警系统应包括烟雾等火情探测报警装置、连接119系统的报警通道，以及由物业控制的向居民及时通报火情的报警设备。在胶州路大火中，如果物业等部门能够及时将火警通过报警设备传达给居民，可能会有效减少伤亡。

　　三是缺乏逃生演练。高层住宅火灾发生后，如何逃生也是市民防灾的软肋。“书上看到的，跟实际演练学到的完全两样。 ”上海应该向发达国家学习，加强防灾演练，让市民在遇到灾难时真正做到临危不乱。