上海静安大火让建筑保温层这个相对冷僻的词语获得了前所未有的关注。记者在对南京建筑市场进行调查时了解到，由于保温节能实施标准以及验收标准问题，南京新建住宅小区中大部分仍在使用可燃保温层，甚至有部分住宅小区在使用易燃保温层。

　　越来越多的住宅在用保温层

　　根据建设部的规定，从2001年起住宅小区就必须兴建外墙保温层，南京则是从2005年6月份开始要求新建住宅必须兴建外墙保温层。南京市住建委相关人士向记者透露，经过几年的大力推广，南京现在兴建的住宅，必须百分之百兴建外墙保温层，否则就无法通过竣工验收。

　　据了解，外墙保温层材料众多，南京市场上主要的外墙保温材料则有两种，一种是泡沫板，学名简称EPS；另一种是挤塑板，学名简称XPS。这两种保温板材都是塑聚苯乙烯泡沫，只不过加工工艺有区别。这两种板材和电器包装盒内的泡沫是同一种材质，都属于一点就着的材料。

　　不过，施工人员告诉记者，这些泡沫被夹在混凝土之间，只要不暴露出来，火灾隐患就不大。

　　但是，兴建了保温层的墙面相对于普通墙面容易开裂，这给以后的墙面维护带来了困难，维护时发生火灾的可能性就增大了。

　　保温层多是可燃级的

　　“保温层这个东西，造价就不好说了。”在南京承建了多个小区的一承建商告诉记者，保温层材料价格差别很大。

　　据该承建商介绍，同样密度的保温层板材，阻燃程度不同，价格相差就很大。以他刚刚采购的EPS泡沫板为例，容重（每立方米的重量，用于衡量密度）31公斤的EPS泡沫板，B2级别（可燃级别）每立方米是400元；而B1级别（难燃级别）则要600元每立方米。他一个工地用几千立方米的保温层，总的算下来，用B2级别的要比B1级别的省一两百万。

　　该承建商表示，即便如此，他比其他一些承建商要规矩多了。他使用的容重31公斤的EPS板，有些承建商只用容重18公斤的EPS板，这样密度的板材只要200多元一立方米。

　　记者从南京一生产厂家了解到，目前市场需求最大的还是B2级别的。

　　中国建筑上海设计研究院江苏分院创作所所长张幸表示，南京的住宅建筑，包括高层住宅在内，对保温层材料的阻燃性能并无明确要求，现在还仅仅停留在只要有保温层的阶段。

　　“江苏省之前出台了外墙保温施工技术规程，对一般建筑的保温层材料选择，防火方面确实是只要求B2级。”南京市住建委工程质量安全监管处相关人士证实。

　　兴建“防火挑檐”或可减缓燃烧

　　据张幸介绍，针对目前国内还在使用的EPS或者XPS外墙保温板材容易引发火灾的问题，设计界已经想出了应对的办法。例如，可以在外立面兴建“防火挑檐”，用外挑的钢筋混凝土构件来阻隔火焰；还可以在外立面上，每隔一定长度使用难燃的石棉等保温材料，做出分隔带。这样一来，即便保温层在今后的维护中引发火灾，“防火挑檐”或者分隔带也可以阻止或者减缓燃烧，就不至于出现上海静安这样整栋住宅楼被迅速烧穿的情况，为逃生和救护争取到了宝贵的时间。记者朱福林

　　有些火灾隐患点隐患仍未排除

　　今年8月，晨报曾独家报道过南京大量高层建筑存在消防安全隐患的新闻。这些建筑现在的消防状况如何？那些曾经发生过大火的高层建筑现在又是怎样的状态？记者选取其中几个有代表性的建筑进行了回访。

　　回访1：玉带园小区

　　消防箱成垃圾箱，消防车也进不来

　　今年8月初，晨报记者在秦淮区升州路上的玉带园小区进行调查，发现该小区两幢高层建筑的消防状况很不乐观。

　　时隔三个月，昨日下午记者再次来到玉带园小区，发现这里的消防状况没有丝毫改观。其中一幢高层的14楼，一出电梯门就能看到一个消防箱。记者走近一看，这个可怜的消防箱俨然成了一个垃圾箱。消防箱的玻璃是碎的，里面有年代久远的垃圾袋、衣服架、零食的外包装等，隔着模糊的玻璃、透过这些垃圾，才能隐约看到一个生锈的消防栓、一个找不到首尾的消防水袋。

　　“你看看这些设备，一点用都没有。如果这个楼失火了，我们一个都跑不掉。”看了上海火灾的新闻，住户刘女士这两天心里十分焦急，生怕灾难降临在自己身上。刘女士带着记者来到逃生楼梯，眼前的一幕让人吃惊不已———箱子、柜子、自行车、花盆占据了大部分的楼梯，仅仅容得下一个成年人通过，“到时候真的失火，楼梯这么窄，人根本来不及往下跑。”该幢楼有两个逃生楼梯，另一个上面竟然还有一个小型的鸡圈。

　　自救，却苦于没有设施，而更让业主沮丧的是来自外面的救援也面临着“有心无力”的状态。小区业主黄大妈指着小区的大门说，这个门刚好够消防车进来，但是进门后的两条路都无法正常通行，左边的路停放了十余辆私家车，目前只能供自行车通过，后边的路则是越来越窄，消防车根本无法在拐弯处继续前进，“一旦失火了，消防车进不来，大楼里又没有消防设施，我们到底应该怎么办！”说着，这名业主无奈地摇摇头。

　　回访2:高教新村

　　想配齐消防设施，但钱是拦路虎

　　记者再次来到龙江的高教新村，这里的消防设施看上去和上次并没有什么区别。小区里虽然干净整洁，每层楼里的消防栓也都被擦得很干净，透过玻璃还能看到被卷得整整齐齐的消防水管。

　　可仔细一看就会发现，和记者上次看到的一样，很多消防栓的橱窗里并没有喷水嘴，有的干脆连金属的接头也没了踪影。部分消防通道里塞满了杂物，还有一些变成了居民的临时车棚。这些状况与记者上次来的时候相比，并没有什么改变。居民们说，这里的消防设施其实是看上去很美。乍一看似乎没什么问题，其实根本就没有用。“别的不讲，就这个每层楼的消防栓，你看看它有水吗。”

　　小区的物业公司也证实了记者的感觉。“都是老问题，可就是解决不了。”物业公司的白经理说。他表示，其实在刚接手高教新村的物业时，他们就已经提出过小区消防设施的问题。可到现在差不多半年了，一直没有什么好办法解决了。

　　在消防、街道等单位的协同下，物业方面称也和业主的代表开了不少协调会，可总是只有方案，没有办法落实。

　　“我们的方案是要对现有的消防设施能修的修，不能修的就换新的。包括控制柜、主机、水泵、管线什么的。”白经理说，这些东西算下来要花到两百多万。而现在钱正是他们最大的问题。

　　他告诉记者，因为无法动用物业维修基金，现在再好的计划也是空谈。“上海这个事情出来以后，我们也很着急，这个状况我们也不想看到，希望能尽快有结果吧。”

　　回访3：中环国际大厦

　　失火后，对商户要求很严格

　　去年的4月19日，南京中环国际大厦发生火灾。昨天下午，记者再次来到这里。走进大厦的北门，就能看见入口处有可以方便打开的消防箱，内部的消防栓、灭火器、报警器等消防设施齐全。

　　记者找到负责管理中环国际大厦的骏湖物业公司，工作人员介绍说，他们对每个员工的防火技能都会进行严格的培训。

　　而除此之外，对入驻大厦的商户也在消防安全上提出了更高的要求。“去年那场大火烧过之后，我们还挨家挨户地宣传，还定期召集业主来物业学习消防知识。”这位工作人员表示。“在这些租户装修之前，我们都要求他们办理动火证，物业公司还给租户配备灭火器，并要求他们自己也要配灭火器。”他笑着说，在租户装修之后，物业还不允许他们随便抽线、随便私接乱接电源。“当时还有很多租户嫌我们烦哦，但我们也是从安全角度出发，如果发生火灾，也尽量把损失降到最低。”记者李立立赵媛史遥黄敏

　　失火自救掌握“5原则5不能”

　　南京市红十字会救护培训中心李革新老师说，火灾中的自救要掌握“5原则5不能”。

　　五大原则

　　原则一：报警。无论何时何地，一旦发生火灾，立即向“119”报警。报警内容包括：起火单位、地址、燃烧部位、燃烧物质、起火原因、火势大小、进入火场路线以及联系人姓名、电话等。

　　原则二：离开。着火点不在自己的房间附近，应尽快就近跑向已知的紧急疏散口，遇有防火门要及时关上。

　　原则三：躲火。若大火和浓烟封闭通道无法逃离时，只能退守房内采取相应的对策，用湿布条堵塞门窗的缝隙，用水浇在已着火的门窗上，降低温度。将衣服用水浇湿，万一衣服着火则要用打滚等方式扑灭火苗。弯腰或匍匐前进逃离火场，最好能利用湿毛巾或湿衣服等捂住口鼻，阻挡毒烟。若身处被大火包围的楼层内，在所有安全通道和向外联系均被切断，也没有任何逃生器具或设施的情况下，此时最好退到卫生间暂避。进入卫生间后要将门窗关紧，缝隙堵严，拧开水龙头放水。特别是浴缸中要始终保持在较高水位，便于取水泼浇门窗，危急时还可躺在浴缸中暂时躲避，提高获救的可能性。

　　原则四：脱衣。如果身上穿的是化纤衣物或者易燃服装，请尽快脱掉或者换装。

　　原则五：冲水。离开现场后，首先要用凉水给身体降温，将伤害减少到最小。

　　五不要

　　不慌张：遇到火灾，首先要镇静，否则什么都做不了，闭上眼睛深呼吸，然后迅速自救。

　　不奔跑：身上有了火不能扑打更不能奔跑，因为火会借着风势越来越大，受伤就会越重。

　　不跳楼：不要随便跳楼，特别是高楼。只有到了万不得已，其他任何办法都没有的情况下，可以试着跳，但在跳楼之前可先向地面扔些棉被、床垫等柔软物品，另外，选择一绳索，一头固定在窗户或阳台的构件上向楼下滑去。

　　不用药：有些人受伤后喜欢用酱油、眼药膏等涂抹受伤部位，这是不科学的，因为这样会误导医生对伤情的判断。

　　不破疱：在逃离过程中，身体因为触碰一些高温物体，身体出现很多水疱也是正常的，此时，你千万不能弄破这些水疱，因为破了一个水疱无疑是给细菌开了一扇窗。华琳月

　　高楼失火自救

　　昨天，南京市公安消防局防火处有关负责人为大家解读高楼逃生科学策略。

　　朝明亮处迅速撤离

　　万一发生火灾，高层楼房中被困人员千万不要惊慌失措或急于跳楼，要先观察火情，再考虑如何逃生。

　　选择逃生的路线要注意：朝有照明或明亮处迅速撤离；若在楼梯上，应该选择往下跑，若被火挡住，就要通过窗口或阳台等往外逃生。

　　逃到避难层是最理想

　　100米以上高楼应设置避难层，南京已有的登高平台消防车目前最高可达53米高度(差不多15层楼高)，15层以上的高层住宅住户只能想办法自救，然后等待消防官兵救援，因此逃到高楼避难层是最理想的做法。

　　有关部门曾做过一个试验，让一名身强力壮的消防员从第33层跑到第1层，用了35分钟；如果是一名身体素质一般的人员或老人、小孩，所需时间肯定更长。问题是借助风势，大火在30秒内就可以从第1层到达第33层。

　　因此100米以上的楼，万一发生高楼火灾，起火点以上楼层的住户可以逃到避难层。避难层是一个完全敞开的空间，有特殊的排烟设施，人躲在避难层里则较为安全。

　　阳台呼救但别跳

　　现在无论写字楼还是居民住宅，都有楼梯安全逃生通道，如果楼梯尚未封死，火势不十分猛烈时，可以披上用水浸湿的衣被，从楼梯快速下楼，或进入疏散楼梯再撤到安全地带。从走道里逃生要猫着腰，紧贴墙壁，头部尽可能靠近地面行走，因为烟雾向上飘，猫着腰可以防止吸入烟雾。

　　如果失火后受困不能离开房间，应先开窗将室内的烟气排走，要是外面有火，要赶紧把门关上，紧闭门窗，并用毛巾、被子等布料堵塞门缝，将水泼在上面浸湿，这样可以顶住烟火蔓延发展。

　　当生命受到威胁又无其他自救办法时，可用绳子或衣服、床单、窗帘等撕成条状连接起来当做救生绳。用适当的方法从上向下滑，千万注意不要跳楼，可以利用阳台向外呼救等待消防人员救援。

　　也可到顶楼等待救援

　　楼层突发大火，火势蔓延很快，弥漫开来的烟雾容易阻断逃生的消防通道。这时，如果烟雾太大，或受其他客观因素的制约，直升机就无法降落实施救援，逃到顶楼等待救援是逃生的一种，等待消防官兵佩戴空气呼吸器穿进火场，冲到楼顶救人。

　　但千万要注意，楼层低处起火不要往下跑，应该往顶楼逃。离起火点越近，火势和烟雾越大，人就越容易在烟雾中迷失方向，严重的可导致昏迷，甚至窒息。记者卢斌

　　作者：/来源：南京晨报