刚大学毕业的小周，在白马小区租了一套房子，带给她的却是噩梦般的生活——

　　怪异邻居拉电闸、剪电线、扭坏水管……

　　她发现这都是楼下403室男子干的，3年来，这栋楼的住户因不堪骚扰，搬的搬，走的走

　　由于担心再次被骚扰，受访者一再叮嘱记者不要公开他们的住处和名字

　　

　　居委会调解员上门了解403室的情况 记者杨海冬 高伟/摄

　　今年8月，刚从学校毕业参加工作的小周在白马小区某栋租了503室的房子。接下来发生的事情，对她来说如同噩梦——楼下403室的男主人要么深更半夜来使劲敲门，要么悄无声息地将电闸关了，弄得小周是苦不堪言。记者近日采访发现，整栋小区的住户都知道有这么一个人，几乎都被骚扰过。3年来邻居搬的搬，走的走，由于担心再次被骚扰，受访者一再叮嘱不要公开他们的住处和名字。

　　305室小周自诉：

　　凌晨时分楼下邻居使劲踹我家的门

　　8月5日，通过房屋中介，我租下了503室的房子，结构、通风、采光都不错。中介说，房东去外地上班了，这套房子是第一次出租。签了租赁合同后，我与另外3人搬了进去，当时根本就没想到，要去了解周围住了什么样的邻居。

　　开始住了2个多月倒也平安无事，10月24日是星期天，晚上11点不到，我就睡下了，没想到这竟是个不眠之夜，噩梦般的生活也由此开始了。

　　“砰砰砰……”25日凌晨1点左右，睡得迷迷糊糊的我突然被一阵猛烈的踹门声惊醒。刚开始我还以为是自己在做梦，全身是汗，连忙跑去拉灯。连拉了几次，屋里依旧漆黑一片，什么都看不见。

　　“你是不是吃多了，深更半夜来踢我们的门？”外面传来室友的呵斥声，我推开卧室的门来到客厅，看到室友正站在门口对着外面大声咒骂。原来室友正在看书，灯却突然灭了，她想看看是不是电闸跳了，开门却看到一名男子朝4楼跑去。室友骂完回到屋里，“砰”的一声，房门又被狠狠踢了一脚，然后又是一阵急促下楼的脚步声。

　　合上电闸，屋里有电了，可联想起两天前发生的一些事情，一整晚我都没敢睡觉，生怕还有人来踹门。两天前，我下班比较晚，才走到一楼，就发现声控灯不亮。到2楼楼梯口，我看到两名男子正在摸黑拨弄控制盒。开始我还以为他们是在搞破坏，后来才知道1楼到7楼的声控开关都被弄坏了，这两名男子是物管派来的修理工。回到家里，我发现家里也没电，电线盒的闸刀跳了。听修理工介绍我才知道，403室住着的一名男子经常拉电闸、剪电线，最多的一天，修理工要来接三四次电线。 <

　　26日早上，起床后我发现家里停水了。开始大家也没在意，以为是欠费停水。10月29日，我突然接到物管的通知，水管被人扭破了。水白白流了三天，水表哗哗地转着，显示流失了30多吨水。

　　我报了警，警察找到403室的男子，可他不承认是自己做的事情，警察也没办法。现在我们在配电箱上粘了胶布，吊了几个装了水的大矿泉水瓶子，还挂了一个铃铛在配电箱外面，想用这个简单的警报器抓他个现行。可11月10日夜里，他又悄悄跑上来，撕开胶布把电闸拉了下来……

　　我大学刚毕业，经济本来就不宽裕，本来是想租套房子离单位近点，节省时间和交通费，可遇上这么个邻居，整天连觉都睡不好，生活规律全打乱了。我多次找过房屋中介和房东，要求退房、退中介费，但至今依然没有结果。

　　404室老李：

　　三更半夜，隔壁传来鬼哭狼嚎的音乐声

　　说起邻居，404室的住户李先生直摇头。“拉电闸、剪电线这些全是小儿科，我的汽车轮胎都被他扎过。”李先生说，他2006年搬到这里，隔壁住了两个人：这名男子和他的母亲。那一年，大家都相安无事。2007年底，男子的母亲搬离了403室，独自居住的男子开始变得怪异起来。走道上的电线、电话线、电视网络都被他破坏过。曾经有一段时间，李先生成了家里的修理工，家里没电、没水了，首先是去看闸门有没有被关，再检查线路有没有问题。

　　李先生说，403室的男子有时三更半夜在家里放恐怖音乐，音量开得很大，隔壁那栋楼都听得见。正对门住着一对才结婚的小夫妻，妻子已经怀孕了。一天夜里，403室的男主人又在家放怪异的音乐，听上去好似鬼哭狼嚎。对面的小伙一边骂，一边朝他的窗户扔东西，结果那一段时间夜里都会响起恐怖音乐，后来小伙子提着菜刀走到阳台上对着他家窗户说，再放就拿刀砍他，晚上才没听到怪异的音乐声。

　　“即使抓了现行也没用，越说他越变本加厉。”李先生说，有一次他逮住403室的男子在剪电线，他赶紧报警。可警察来了男子死不认账。隔了一天，早上他去倒车，发现轮胎被一个长钉子扎穿了，要不是发现及时，后果不堪设想。如今，401和402室长期没有人住，402室原来的主人将房子卖了搬走了，新主人不堪骚扰也很少回来居住。李先生说，自己家中还有70多岁的老人和3岁多的小孩，他也在找房子搬家，在搬家前希望不要公开自己的身份和小区名称，免得再生意外。

　　504小刀：

　　大家都怀疑他患了间歇性神经病

　　在504室住了6年的小刀说，她老公和403的男子已经处成了朋友，但时不时也会遭遇断水停电之苦。和小周一样，小刀也是租住户，不过小刀喜欢养狗，老公去楼下遛狗时认识了403室的男主人，经常在一起交流养狗的经验。也许是爱好相同，在一起他们能聊一个下午。“整栋楼也就我们和他的关系稍微好一点，503室的房东原来也跟他吵过架。”小刀说，自从那次吵架后，男子就变得疑神疑鬼，白天将垃圾扔得满楼道都是，晚上就弄点动静出来影响邻居休息，大家都怀疑他患了间歇性精神病。

　　“我还给他介绍过女朋友，可惜后来分了。”小刀说，她老公与403室的男主人聊天得知，他离婚后一直一个人生活，就介绍了一位女性朋友给他认识。开始处得挺好的，两人还经常约会，后来不知为何，这位朋友说忍受不了，就与他分手了。后来403室的男主人又看上小刀家的车，要小刀老公6000元卖给他，老公没卖。

　　“现在我们和他的关系没以前好了，但白天见面还是会打招呼，只是夜里偶尔发现家里电线断了或者水阀被无故关掉，我们猜测是他干的，可没有证据也不好说什么。”小刀说，现在和自己同住的妹妹有身孕，要是楼下的邻居再折腾不停，会影响妹妹的身体健康。 <

　　声音

　　律师：

　　如果房东故意隐瞒居住问题，则构成欺诈

　　记者联系上小周的房东王先生，王先生否认曾与403的男主人发生过纠纷。王先生说自己在昆明读了10年书，一直住在503室，和403室的男主人不熟，不过从来都没有碰到过小周遇到的情况。因为在曲靖工作，王先生今年8月将房子出租给小周等人。

　　王先生说，当初小周看房后明确表示要租房子，并签订了房屋租赁合同。现在小周如果强行退房，得按照合同规定，支付一年房租的50%作为违约金给他。

　　“以前我们从没碰到过类似的情况，我们也没有隐瞒情况，可小周现在找我退中介费。”中介说，签订租房合同时，中介也不了解邻居的情况，出现这种情况都是大家不愿意看到的。

　　云南大韬律师事务所李婵娟律师认为，如果房东明知隔壁住着精神病人并严重干扰到邻居的正常生活，却故意隐瞒，以达到按市场价格出租房屋的目的，那么就构成合同法中的欺诈，小周可以依据相关法律规定要求撤销或者变更该租赁合同。

　　专家建议：

　　遇到怪异邻居应避免正面冲突

　　11月10日早上9点20分，记者到社区居委会了解情况。居委会陈主任说，在社区，这样的居民不止一个。因为某个居民行为异常影响邻居休息，闹得邻里关系异常紧张的事也不止一桩。社区专门负责调解矛盾的薛副主任和辖区派出所民警曾多次调解都没有结果。社区登记的资料显示，403的男主人姓黄，今年36岁，离异，有残疾。

　　社区居委会的薛副主任再次上门调解。“汪、汪、汪……”薛女士刚按想门铃，403室就传出一阵狗吠声。薛女士表明身份后，大约过了2分钟，门开了。“小心被狗咬，我们见过面的，您有什么事？”开门的男子非常客气，一眼就认出薛女士曾在人口普查时来过家里，以为又是人口普查，还问薛女士是不是敲错门了。

　　透过半开的门缝能看到屋里亮着灯，男子抱着狗，没有半点异常，薛女士赶紧退了出来。薛女士说，403室她来过几次，都没见男子有什么异常行为，每次都很客气。 对于403室男子的异常行为，警方表示没有做过医疗鉴定，不能确定其精神状态有问题。不过云南省第二人民医院心理科的杨建中分析，403男主人的行为表明他可能存在心理和精神方面的疾病，不过要等确诊后才能断定。杨建中建议，如果小区里有精神病人，作为小区居民，大家要理解他，在与病人接触时，尽量避免与病人发生正面冲突，不要激怒他。由于精神病人思维混乱，心理状态不正常，在丧失理智的时候，难免会做出一些意想不到的举动。

　　记者调查

　　买房租房 很少人会考虑邻里关系

　　既然楼道里有这么一位住户影响大家的生活，那房价和租金会不会受到影响？小周说，她租的503室是三室两厅，租金每个月1500元，和附近同面积房屋的租金差不多。今年下半年买了402室的住户介绍，他购买的这套房子两居室，花了46万元，也和市场价一样。502室也在不久前更换了新房主。三年来，邻居走的走，搬的搬，房价并没有受到影响。

　　记者随机走访了10名租房人，调查结果显示，有一半以上的市民在租房时，只注重住房的结构、采光、通风和交通。因都市生活节奏过快，邻里关系常常被忽略，在对租房进行实地考察的同时，大家更注重的则是房屋的内部环境，对外部环境的要求相对要低一些。不过受访者刘女士认为，安静、舒适的环境与邻里关系是密不可分的。

　　记者随后采访的6家房地产中介公司都认为，现在不管买房还是租房，大家都只关注房屋的面积、采光以及装修程度和使用年限，很少去了解周围邻居的具体情况。作为中介，也不可能了解邻居的资料，因此交易时，房价很少因为邻居关系紧张而受到影响。

　　可向社区居委会了解 居住环境

　　在记者采访的6家房地产中介公司中，只有一家中介公司的工作人员表示，他们掌握周围邻居的相关资料，如租房者需要了解，中介方将及时告知承租人邻居的相关情况。那么买房、租房时要了解周围的环境，又有哪些途径呢？

　　记者先咨询了管辖小周租住楼房的辖区派出所。派出所民警认为派出所的职责是保护租客的人身安全，而居民的资料又属于个人隐私问题，派出所无权提供邻里关系资料。

　　“在我们了解范围内可以作一些邻里关系的介绍，但很少有人来咨询。”白马西区居委会陈主任表示，一般情况下，租赁商铺的人会去居委会了解情况，但几乎没有租房住的人来了解过邻居的情况。“只要有人来社区咨询，工作人员将为租客提供邻里关系资料，并将实情告知租客，帮助租客更好地了解租房环境。”（都市时报 记者李佳健 实习记者李妍） <