警方提示 市民租房细查出租人资格很必要

　　市民租房 小心“二房东”

　　本报讯（记者王聪通讯员林松）记者今天获悉，北京警方向租房人发布“二房东”诈骗警示，提醒租房人，要认真检查出租人的资格。避免遇上“二房东”卷款而逃，遭受经济损失。

　　据介绍，目前有很多“二房东”在房主不知情的情况下，低价租房再高价转租赚取差价。近日，市公安局就查获了一起“二房东”诈骗案，被骗留学生的万元损失已追回，“二房东”廖某被行拘。

　　10月17日，警方接到印尼留学生李某报案称，自己经一中介公司介绍，选租了朝阳区芍药居北里的一间房屋，与廖某签订合同后，李某支付了4个月的租金1万元。但次日，李某在整理房间时，一陌生人来收房，原来该人才是真正的房主，房子是廖某租的，租期就到10月17日。李某随即报警。

　　警方找到为李某介绍房屋的中介，公司并无相关记录，原来是其职工孙某私自为廖某登记，没审查就介绍给了李某，还收取了双方的中介费。

　　11月15日，警方将廖某查获。廖某供述，自己租住的房子即将到期时，萌生了转租赚笔钱的想法。于是到中介公司进行虚假登记，低价招租，并伪装房东与李某签订合同。

　　11月15日，警方为李某追回了被骗的1万元人民币。鉴于廖某的行为违反了《治安管理处罚法》有关规定，涉嫌诈骗，朝阳分局对其处以行政拘留14日的处罚。中介公司亦根据内部规定对孙某进行处罚。

　　警方提示

　　根据《合同法》规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”、“承租人未经出租人同意自己转租的，出租人可以解除合同”。

　　在租房的过程中，应先弄清房屋所属权，对于转租更应取得房主认可，保护自己的权益。